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Jun投標前要調閱哪些不動產的資料？
問題摘要： 參與不動產法拍前，應先調閱建物登記謄本、土地登記謄本、地籍圖、建物成果圖、法院查封筆錄、實價登錄資訊與社區管理資料等，並可赴法院查詢案件書類與公告資料...
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Jun法拍的門道是什麼？
問題摘要： 如拍定結果亦有可能因送達不合法、拍賣公告瑕疵、權利人救濟成功而撤銷，造成得標人重大損失。法拍投資或購屋需戒慎恐懼，不能單憑低價即草率下標，更應深入理解...
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Jun「快抓狂」 家庭工廠噪音擾鄰怎辦？
問題摘要： 家庭工廠的噪音擾鄰問題不僅是生活干擾，更可能涉及多重法律責任，受害人可從行政面向透過環保局檢舉並監測處罰，也可從民事訴訟尋求法院認定不法侵擾並命其停止...
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Jun如何投標不動產？
問題摘要： 參與不動產拍賣投標程序如下：一、查閱法院公告並確認拍賣條件。二、備妥身分證或法人證明文件影本。三、備妥保證金。四、填寫投標書，載明投標人資料、不動產標...
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Jun投標人於投標後可以在開標前撤回投標嗎?
問題摘要： 法院強制拍賣中之投標制度，係一經構成即不容任意撤回之法律行為。投標人於投標書投入標匭後，即應承擔其法律效果與程序後果，不得主張於開標前撤回或修改，否則...
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Jun投標人要注意哪些不動產的重要資訊？
問題摘要： 購買法拍屋涉及多方面的考量，投標人應全面解拍賣不動產的基本資訊、點交情形、產權狀況、使用狀況及自身財務能力，並謹慎評估可能面臨的風險與成本，才能做出明...
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Jun投標前是否要到現場訪查？
問題摘要： 法拍投標前實地訪查雖非法律強制規定，但卻是保護自身權益的關鍵行為。紙上資料不等於實際狀況，法院人員查封筆錄可能簡略或有疏漏，而債務人或占有人更可能隱匿...
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Jun依登記謄本查封拍賣房屋，點交時發現登記面積與實際面積不符，該怎麼處理?
問題摘要： 於法院依登記資料查封拍賣不動產，而點交時發現實際面積與登記面積不符時，應依「以實際構造鑑定拍賣」原則處理，拍定人即以實際面積為點交標的，惟須注意拍賣程...
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Jun拍定人可以請求法院變更應收登記名義人嗎?
問題摘要： 拍定人不得請求法院變更應收登記名義人，亦無法以任何形式於強制執行階段將產權直接登記他人名下。如實際上因出資或民事信託原因須將產權讓與他人，僅能待移轉登...
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Jun應買公告是什麼？應記載事項為何？
問題摘要： 應買公告制度係強制執行法上針對流標案件設計之特別機制，目的是在保障債權實現、減少法院資源耗費與社會資源閒置，亦透過公告應買方式，使原拍賣未果之不動產有...
