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Dec市價減損可以請求嗎？
問題摘要： 買賣房屋時可能出現的瑕疵所帶來的損失。從法律角度來看，確實存在市場上的交易價格降低或減少，而這種降低是因為房屋的技術性瑕疵而非心理因素所致。在這方面，...
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Nov買賣房屋契約解約後，對方未回復原狀，我可以主張同時履行抗辯嗎？
問題摘要： 如果買受人在解除契約後要求出賣人將價款還給自己，出賣人在買受人未將房屋回復原狀之前可以拒絕交還款項。根據民法的規定，當一方主張解除契約並要求回復原狀時...
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Nov遇到房屋有瑕疵，我要什麼時候可以解約？可以不點交嗎？
問題摘要： 如果在點交前買受人發現房屋存在嚴重瑕疵或未符合契約內容的情況，是可以解除契約的。買受人擁有解除契約的特殊法定權利，無需等待出賣人修補瑕疵，即可行使解除...
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Dec遇到瑕疵房屋，我要主張解約還是減少價金？
問題摘要： 在面對房屋購買中的瑕疵情況時，買受人有幾個重要的權利和義務需要注意：買受人在接受房屋後應盡快進行檢查，發現有應由出賣人負責的瑕疵時，應立即通知出賣人。...
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Dec遇到買賣標的物瑕疵，我可以拒付全部價款嗎？
問題摘要： 在買賣房屋的情況下，如果買主在締結合約後發現房屋存在瑕疵，尤其是像漏水等嚴重問題，他們通常不願意繼續交易或者想要迫使賣方修復房屋。在這種情況下，買主可...
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Dec解約催告時間少於契約約定是否仍發生效力？
問題摘要： 關於解約權利與催告的重要性，在於即使催告期間不合契約所定時間或不相當，但如果自催告後經過相當期間，債務人仍不履行，債權人就有解除契約的權利。此外，債務...
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Nov跟仲介買屋可以避免買到重大瑕疵屋嗎？
問題摘要： 對於房地產交易的法律責任和仲介業者的義務上，房地產仲介業者在提供服務時確實有一定的義務，包括提供相關資訊、公平交易、協助檢查等等。然而，這些義務的履行...
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Nov買到瑕疵屋就可以解約嗎？
問題摘要： 當解約一方想要行使解約權時，需要考慮契約中是否有關於瑕疵之解除權的約定。如果有，則可以根據該約定解除契約。如果沒有或者約定不清楚，就需要評估瑕疵是否屬...
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Nov買到重大瑕疵房屋可以依民法第92條詐欺為由，撤銷契約嗎？
問題摘要： 詐欺在法律上確實有一定的要件，包括行為人必須有故意欺騙對方的行為，以及對方受到的影響必須是重大的。對於一般的房屋交易，買賣雙方難以被認定存在詐欺行為，...
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Nov房客家人自殺是否房東可以求償？
問題摘要： 即使自殺行為可能導致房屋成為所謂的「兇宅」，但要求承租人負責可能會相當困難。雖然自殺行為可能會影響房屋的價值，但這並不一定導致房屋的物理損壞或功能損失...
