-
26
Feb違章建築遭人非法侵害，如何主張權利？
律師回答： 關於這個問題，違章建築未經主管建築機關審查許可並發給建築、及使用執照，而擅自建造即使用之建物。除在他人土地或公寓大廈頂樓加蓋房屋，如具備獨立的大門、樓...
-
02
Mar建商銷售房屋廣告記得要保存！
問題摘要： 廣告的重要性在於將廣告的內容視為買賣契約內容的一部分。如果消費者在購買新成屋或預告屋時依賴廣告的內容進行交易，並與建商或代銷商簽訂了契約，那麼廣告中所...
-
27
Feb針對鄰居製造噪音，在法律上應如何處理？
律師回答： 關於這個問題，台灣人通常以大樓或公寓等集合式住宅為住宅類型，大家彼此居住距離相當近，常祇有一門或一牆之隔，常發生如鄰居深夜太吵或製造噪音的問題，對於這...
-
01
Mar出租房子漏水該誰修？
問題摘要： 對於處理房屋漏水等問題時的權利義務關係。房屋的修繕責任通常由房東承擔，除非有特殊約定或習慣。如果租賃物需要修繕以防止損害或第三人主張權利，承租人應立即...
-
03
Mar地下室、屋頂及騎樓遭住戶占有，該怎麼處理？
律師回答： 關於這個問題，是台灣相鄰關係一個很常見的問，如「一樓的住戶，可以占用地下室或騎樓嗎？」、「頂樓的住戶，可以占用屋頂平台嗎？」台灣違建積非成是，占地為王...
-
10
Dec預售屋可以由業者任意變更隔間設計嗎？
問題摘要： 建商在預售屋時的設計和格局原則上可以變更，但需要注意以下幾點：契約中應明確約定建商是否有權變更設計和格局，以及變更的範圍和方式。如果建商欲變更設計或格...
-
11
Dec違章建築所有人遭他人侵害或竊占時，應如何處理？
問題摘要： 違章建築的所有人在遭受他人侵害或竊占時，應採取以下措施：違章建築的所有人應立即採取行動，保護自己的權益，防止進一步的損害。違章建築的所有人可以依法向侵...
-
12
Dec債權人催告給付價款所憑憑證或要求價款不實，是否影響催告效力？
問題摘要： 催告履行債務的有效性不受金額數目的限制，只要債權人向債務人發出了催告，即使金額過高或單據不實，催告仍然有效。因此，如果對方在接到催告後未履行債務，仍將...
-
13
Dec房仲加盟店債務不履行，是否及於加盟主？
問題摘要： 對於房仲加盟店的債務不履行，一般情況下，僅能向該加盟店求償，而不得向加盟主（即品牌擁有者）求償，除非能證明加盟主直接參與了導致債務不履行的行為。如果債...
-
14
Dec處理房地產糾紛可以私下錄音搜證嗎？其效力為何？
問題摘要： 錄音作為證據的有效性受到多方面因素的影響。以下是一些主要考量因素：法院通常會考慮證據的取得是否遵循誠信原則。這包括錄音行為是否在合法範圍內進行，以及是...
