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Mar關於不動產買賣契約解釋誰應負舉證責任？
問題摘要： 在解釋契約的過程中，法院會首先依據契約文本的內容進行解釋，但這並非唯一的依據。如果當事人對契約的真意有爭執，法院會考慮契約訂立時的背景、當時的情況、當...
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Mar驗收如何認定？
問題摘要： 驗收在裝潢工程中具有極其重要的地位，它不僅是契約履行的一個關鍵步驟，也是確保工程品質的重要手段之一。驗收的過程，需要定作人（業主）與承攬人（承包商）共...
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Feb頂樓產權歸誰的？遭人強占如何處理？
問題摘要： 對於擅自占用樓頂的情況，其他住戶可以採取以下行動來爭取自己的權益：首先，其他住戶可以與擅自占用樓頂的頂樓住戶進行溝通，試圖解決問題，例如要求將樓頂恢復...
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Mar房地產交易，定金性質有那些？定金、違約金及斡旋金有何不同？
問題摘要： 對於定金、斡旋金和要約書等概念的闡述，定金是契約成立後確保契約履行的一部分，而斡旋金則是在交易過程中作為價格議價和交易條件的保證金。要約書則是在交易前...
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Mar承租人得否將租賃物轉租他人？
問題摘要： 租賃契約中一般情況下，如果沒有特別提到轉租的規定，承租人通常可以將房屋的一部分轉租給他人，但如果要轉租整個房屋或全部店面等情況，則需要得到出租人的同意...
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Mar租金上限，法律有無規定？超過有什麼效果？
問題摘要： 根據土地法第97條的規定，對於城市地方房屋的租金，其上限為不超過土地及其建築物的申報總價年息百分之十。如果約定的租金超過此規定，相應的管轄直轄市或縣（...
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02
Feb管理委員會是否具有權利能力？
問題摘要： 管理委員會是由區分所有權人選出的，其主要職責是執行區分所有權人會議的決議事項以及管理維護公寓大廈。管理委員會雖然在訴訟上具有當事人能力，但實際上僅是公...
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Feb房地分管應如何約定？其效力為何？如透過建商約定可以嗎？
問題摘要： 關於共有物管理和分管契約的相關規定。通過這些法律規範，共有人能夠在管理共有物時有一個明確的指引，同時也為解決潛在的爭議提供了解決途徑。透過適當的共有物...
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Feb對方主張我無權占有，要如何證明占有的權源？
問題摘要： 對於親戚基於一定關係而占用別人土地的情況，以及對於土地界址的爭議，有一些重要的法律原則和程序：如果有人基於親戚關係或其他關係占用了他人的土地，並且拒絕...
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Jan共有人關於共有物返還或除去防害是否得單獨行使？
問題摘要： 民法第821條提出的基於所有權的請求，指的是民法第767條規定的物權請求權。至於債權的請求權，則不在第821條的規定之列。這意味著，如果共有物被侵害，...
