債權人催告給付價款所憑憑證或要求價款不實，是否影響催告效力？

律師回答：

經常有人房屋發生漏水或其他瑕疵問題，未經鑑價即自行估價過高，催告鄰居或原出售人要求修理或減少價金之金額過高，甚至未附價格之催告或告知，日後發現估價所憑的單據有問題，這時候對方可以主張，亂估價所以催告不成立嗎？這個問題，當然不行，畢竟法律上所要求者就是催告對方履行債務，至於金額並無法定要求，所以即使金額不合理，或單據不實在，也不會影響催告效力。

此觀最高法院106年台上字第337號判決:「按當事人就其所負債務，一般而言均有相當了解，債權人催告給付價款所附之憑證，不以業經兩造查核為必要。債權人縱為過大催告，僅該超過部分不生效力，尚難謂就債務人應給付部分亦不生催告之效力。是債務人就應給付部分不為給付，仍應負給付遲延責任，不因有無查核而有所不同，復經本院前判決發回意旨所揭明。乃本件系爭合約當事人之一之美堅公司，既於96年2月26 日，就該合約中之開發規劃費6,000萬元、開發工程費用3億5,000萬元，及開發週轉金2億150萬元之 30％部分，以存證信函向被上訴人為催告…同年6月26日又以存證信函，催告被上訴人給付土地開發成本（即開發規劃費、開發費用、工程款及管銷費用）2億9,445萬6,478元、開發週轉金2億7,217 萬3,081元（同上卷宗163頁至249頁），縱先後2次催告給付之內容及金額未全然相同，然其金額及項目似非不得確定，且不以經雙方查核確定為必要，倘有屬被上訴人依約定應給付之項目及金額，即令有過大催告之情形，就未超過部分，仍應生催告之效力。原審未詳予究明，率謂各該催告係金額不確定之催告，不生催告之效力，進而為上訴人不利之判決，已屬速斷。」