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Oct公寓大廈應如何調漲管理費？
律師回答： 關於這個問題，公寓大廈管理條例第10條第2項規定：「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區...
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Oct預售屋已經超過完工交屋時間，可以解約並請求違約金？
問題摘要： 如果建商已經超過約定的完工交屋時間，並且仍未拿到使用執照，你作為買方有權根據買賣契約的違約條款要求解約。在這種情況下，你可以向建商提出解除契約的要求，...
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Oct如何確認產權狀況？
問題摘要： 了解房屋產權清楚的重要性不言而喻，因為這關乎到買賣雙方的權益和責任。在購屋過程中，以下幾點是必須要注意的：要確保物的部分，如土地和建築物的產權狀況清楚...
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Oct非現金方式支付定金，算數嗎？
問題摘要： 在購屋過程中，買方可能會被要求支付定金以保留購買權。這個定金通常作為預約金或者表達認真購買意向的證明。一旦買方支付了定金，如果買方無故後悔不買，則可能...
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Oct房地產過戶要繳費用有那些？
律師回答： 關於這個問題，買房除了房價本身，成交後的過戶、貸款等流程，也會產生費用，這就是購屋的「隱藏」成本，購買成屋的過程中，從產權移轉開始產生費用，主要如稅費...
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Oct已設定抵押權之不動產會影響租賃契約？
問題摘要： 在租賃關係中，出租人將租賃物轉讓給他人對租賃關係的影響以及相關法律規定：出租人即使將租賃物設定抵押權，仍可繼續出租，但如果租賃契約妨礙抵押權的行使，抵...
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Oct現況交屋是什麼一回事嗎？
問題摘要： 在買賣契約中註明「現況交屋」確實常見，這意味著買方同意以當時的房屋狀況接受交屋，並且通常情況下，賣方不需對於房屋的瑕疵負擔保責任。然而，這並不意味著賣...
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Oct在租屋處自殺處於不法侵害行為？
問題摘要： 法院確認自殺行為造成房屋成為「凶宅」，進而導致房屋價值減損，承租人有所過失，應對房屋所有人負損害賠償責任。根據民法第184條第1項規定，因故意或過失不...
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Oct房屋租賃契約一方欲提前終止租約，該如何處理？
問題摘要： 關於定期租賃和不定期租賃契約提前終止的關鍵要點，定期租賃契約在期限屆滿時自然終止。如果契約中有約定任何一方可提前終止租約，則應依民法第453條規定進行...
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Oct房屋修繕義務由誰來負責？
問題摘要： 租賃契約中涉及到房東和房客權利與責任的相當詳盡的內容。從法律的角度來看，它確保了雙方在租賃關係中的權益平衡，並提供了解決爭議的指引。房客有保管房屋的義...
