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May如何塗銷地上權之登記？
問題摘要： 塗銷地上權登記，亦即將原本設立在土地上的地上權，自登記簿中消除，其法律效果是讓該地上權正式失去效力。地上權一經塗銷登記，其法律效力即歸於消滅，並不溯及...
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May地主可以地上權成立之目的已不存在為由，終止地上權嗎？
問題摘要： 地主主張地上權因成立目的已不存在而欲終止者，應依民法第833-1條之規定，向法院聲請裁定，並應提出具體事證證明地上權已喪失存在之必要性，非得逕自通知地...
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May地上權應如何設定？
問題摘要： 地上權之設定與登記涉及民法與土地登記規則相關條文，若為法律行為所設定地上權，須有書面契約並經設權登記；若為非基於法律行為取得者，仍應完成宣示登記後方可...
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May地上權優先承購權適用範圍為何？
問題摘要： 土地法第104條所設優先購買制度，其本質為私法上之法律保護機制，具準物權效力，須以房屋與基地所有權分屬不同人，且於房屋或基地出賣時，對方擁有相應物權或...
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May地上權與不動產證券化有何關聯？
問題摘要： 不動產證券化所需結構化設計亦相當繁複，包含信託設立、資產估價、現金流模擬、風險評級、法律稅務合規及後續管理，需專業機構如信託公司、會計師事務所、律師、...
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May如何查明土地是否有設定地上權或其他限制？
問題摘要： 法定不動產物權設定必須登記始生效力，而相關登記內容即反映於土地登記謄本中。民眾欲查詢某筆土地是否有設定地上權，謄本即為最直接且具法律效力的證據來源。而...
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May法定地上權與意定地上權存續期間是否有不同？
問題摘要： 法定地上權與意定地上權在存續期間之設計與法律效果上，確有顯著不同。意定地上權得約定一定年限，未約定時，法律得裁定存續期間，並非隨地上物滅失而終止；而法...
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May法定地上權是什麼？是否限於設定抵押權時土地與建物已屬同一人所有？
問題摘要： 法定地上權是一種為維護拍賣後不動產之有效利用與社會經濟秩序所設之法律制度，其成立雖非基於登記或合意，卻享有物權保障，對於土地與建物之利用關係而言具有極...
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May訂有存續期間之地上權是否因期限屆至而消滅？又地上權期限已經屆滿，未辦理塗銷登記，該地上權是否仍視為消滅？
問題摘要： 地上權是否「實體消滅」與是否「登記塗銷」應予區分討論，前者關乎法律行為效力，後者則攸關物權對外公示與第三人效力，二者各有不同法理依據，但於實務操作上均...
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May約定地租之地上權，地租能否調整？
問題摘要： 地上權之地租雖由當事人自由約定，惟於特定情況下仍可依法主張調整，無論是增加或減少，均需具備土地價值波動導致原約定顯失公平之情形，並得提起訴訟請求法院依...
