-
28
May地上權有無最長期間之限制？
問題摘要： 地上權的存續期間並無最長限制，係屬當事人自由約定之事項，惟未定期間者，則依民法第833條之1於特定條件下可由法院予以設限或終止。實務上，如需保障地上權...
-
28
May地上權如何歸於消滅？
問題摘要： 地上權之消滅形式多元，無論係法律規定或當事人間之約定，最終均應依土地法與民法規定完成塗銷登記始得對抗第三人。地上權設立雖可提供土地利用之彈性，但在其存...
-
28
May地上權如何以時效取得？
問題摘要： 時效取得制度是一種平衡物權登記與實際占有之間關係的重要機制，既能保障占有者多年來之投入與事實關係，也不違背登記制度之本旨。唯其適用須滿足諸多法律與事實...
-
28
May公有非公用土地地上權地租計付標準應如何決定？
問題摘要： 對於公告地價異常變動所引發的租金負擔問題，司法實務仍應視個案具體事實與契約背景詳加認定。情事變更原則於地上權地租調整爭議之適用範圍，目前仍有爭議。現階...
-
28
May占有使用既成道路如何計算不當得利？
問題摘要： 既成道路上具有公用地役關係時土地所有權人和佔用者之間的權利與義務。特別是，當他人在這些道路上進行超出公眾通行目的的佔用時，土地所有權人是否可以民法不當...
-
28
May地主可以地上權成立之目的已不存在為由，終止地上權嗎？
問題摘要： 地主主張地上權因成立目的已不存在而欲終止者，應依民法第833-1條之規定，向法院聲請裁定，並應提出具體事證證明地上權已喪失存在之必要性，非得逕自通知地...
-
28
May地上權應如何設定？
問題摘要： 地上權之設定與登記涉及民法與土地登記規則相關條文，若為法律行為所設定地上權，須有書面契約並經設權登記；若為非基於法律行為取得者，仍應完成宣示登記後方可...
-
28
May地上權優先承購權適用範圍為何？
問題摘要： 土地法第104條所設優先購買制度，其本質為私法上之法律保護機制，具準物權效力，須以房屋與基地所有權分屬不同人，且於房屋或基地出賣時，對方擁有相應物權或...
-
28
May地上權與不動產證券化有何關聯？
問題摘要： 不動產證券化所需結構化設計亦相當繁複，包含信託設立、資產估價、現金流模擬、風險評級、法律稅務合規及後續管理，需專業機構如信託公司、會計師事務所、律師、...
-
28
May地上權與土地租賃有何不同？
問題摘要： 地上權具備物權性、對世性與登記制度之安定性，適用於長期且具重大投資之土地開發使用，而土地租賃則為彈性高、成本較低之短中期使用方式，當事人應依土地利用需...
