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Dec買到傾斜屋，是否請求減少價金或解約？
律師回答： 買了新房子，現場測量才發現房子嚴重傾斜，可以解約向賣家要求返還價金，或至少減少部分價金不知可否？如果買的房屋是中古屋，而有房屋傾斜的瑕疵，可向賣家...
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Dec租賃契約訂明禁止報稅規定是否合法？
律師回答： 房屋既然出租，房東有繳納租屋所得稅之義務，相對於申報租金扣抵所得稅列舉支出是房客權利，查所得稅法第17條第1項第2款第2目之6規定：「納稅義務人、配偶...
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Dec損鄰事件應如何處理？
律師回答： 關於這個問題，營建工程通常就在既有鄰房施工，因此，工程施工而發生損害鄰房事件，並不少見，工程糾紛形成原因日愈複雜，事故肇因責任、損害賠償數額、修復方式...
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Dec借名登記關係應如何避免糾紛？
律師回答： 「這房子從頭到尾都是我出的錢，我只是借他的名字登記而已，想不到他竟然偷賣給別人！」、「爸爸生前說好這棟房子先登記在大哥名下，等爸爸百年之後，大哥要將房...
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Dec承租人能否出席社區之區分所有權人會議或當選為管理委員？
律師回答： 關於這個問題，管理委員會，係指指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作，由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織（公寓大廈管理...
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Dec市價減損可以請求嗎？
律師回答： 這裡要討論是一個生活蠻常見的問題，就是我們買了房屋時，發現物之瑕疵，除了物理上損害時，亦常發生交易上貶損的問題，這種情況，如買到漏水的房屋修理好，通常...
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Dec處理房地產糾紛可以私下錄音搜證嗎？其效力為何？
問題摘要： 錄音作為證據的有效性受到多方面因素的影響。以下是一些主要考量因素：法院通常會考慮證據的取得是否遵循誠信原則。這包括錄音行為是否在合法範圍內進行，以及是...
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Dec房仲加盟店債務不履行，是否及於加盟主？
律師回答： 現代人買屋常透過房仲買屋，市面的品牌很多，有些是直營站體系，有些則是加盟店，那麼在加盟店買屋，結果仲介沒有好好查證，結果買的房屋有問題，這時房仲加盟店...
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Dec債權人催告給付價款所憑憑證或要求價款不實，是否影響催告效力？
律師回答： 經常有人房屋發生漏水或其他瑕疵問題，未經鑑價即自行估價過高，催告鄰居或原出售人要求修理或減少價金之金額過高，甚至未附價格之催告或告知，日後發現估價所憑...
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Dec違章建築所有人遭他人侵害或竊占時，應如何處理？
律師回答： 違章建築所有人遭他人侵害或竊占時，應如何處理？關於這個問題，我們知道違章建築祇是沒有合法建照及權狀的建築物，並非表示違章建築不是所有權客體，因此無權侵...
