-
28
May母親早年將不動產借名登記給「未成年子女」，要得回來嗎？
問題摘要： 母親若早年將房產借名登記於未成年子女名下，是否能在子女成年後成功主張返還，端視是否能提出子女成年後承認借名關係的具體證據，例如有協助辦理不動產相關事宜...
-
28
May成立不動產借名登記關係超過十五年，實質所有權人是否會因罹於時效而無法追討索回該不動產？
問題摘要： 借名登記作為一種深植於社會人際信賴之法律制度，雖然在形式上違背所有權表面登記原則，卻被我國實務加以承認與保障。當借名人基於信任讓財產登記在他人名下時，...
-
28
May成立房地借名登記及終止借名要求返還有什麼要注意的事？
問題摘要： 動產借名登記契約是我國實務中普遍存在的法律關係，其核心基礎在於當事人間的信賴關係與合意，並可比照民法中委任契約的規定處理。契約一經成立並不違法，即具有...
-
28
May佔地不還舉證，如何透過借名登記討回？
問題摘要： 借名登記的風險主要來自於所有權的法律認定問題，在法律上，名義登記人被視為真正的所有權人，除非借名登記人能夠提供充足證據，否則無法輕易取回不動產。因此，...
-
28
May合買房地契約終止後，應如何請求返還合買分配款項？
問題摘要： 合買房地契約終止後，如其性質屬於借名登記與共同出資之混合契約，原出資人應可依委任法律關係或不當得利規定，主張所有權返還，而無須受限於民法有關合夥清算規...
-
28
May出名者死亡或破產或喪失行為能力時，借名登記有什麼影響？如何預防出名人繼承人擅行處置借名財產？
問題摘要： 借名登記法律關係的本質極為特殊，處於法定所有權與實質所有權的緊張拉鋸之間。雖然法律傾向承認借名人實質的權益，但因借名登記之存在常無正式書面契約，亦難從...
-
28
May「借名登記」契約關係如何舉證證明？
問題摘要： 「借名登記」契約若要在法律上被認定為成立，必須證明當事人間對「財產由一方持有所有權名義，但實際由他方管理與使用」具有一致合意。舉證可透過持有權狀、稅捐...
-
28
May你我都知道的借名登記
問題摘要： 借名登記契約屬民法上的無名契約，實務上類推適用委任契約規定，並可依照契約終止後請求返還財產或損害賠償。然而舉證困難、風險高，實務上應特別留意舉證方式與...
-
28
May借名登記與親情，受金錢考驗的人性？還是訂立書面及設定抵押權或預告登記比較好？
問題摘要： 借名登記固然在親情、信任或避稅等考量下常被採用，但其潛藏的法律風險不容小覷。最穩妥的方式，應是在借名時簽訂明確的書面契約，並輔以預告登記或設定最高限額...
-
28
May優先購買權通知無法送達，得否聲請公示送達?
問題摘要： 土地法第34條之1通知共有人優先承購之程序，在通知無法送達時，應依實體法規定辦理公告，無從聲請法院依民訴法第149條為公示送達。公告方式須合乎實體法明...
