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May合建契約類型有那些？如何影響房屋的瑕疵擔保？
問題摘要： 合建契約依其類型與內容不同，可能同時具有承攬、互易、合夥或買賣等複合性質，法律適用上必須結合契約條文、履約方式及當事人行為加以判斷。合建契約雖屬無名契...
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May地主間對於分房位置無法達共識，是否會影響合建契約？
問題摘要： 只要地主與建商間對分配範圍已有概括性合意，即構成合建契約的要件，地主彼此間尚未具體劃分各戶的情況，不構成契約無效或未成立之理由。地主內部分配屬於後續協...
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May房屋土地合建契約，建商及地主分配方式為何？
問題摘要： 合建契約的法律性質與利益分配方式息息相關，無論採何種合建模式，契約條款的明確性與稅務負擔之事前安排，對雙方當事人而言皆為不可忽視的重要課題。對地主而言...
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May合建需要繳什麼稅？
問題摘要： 合建分屋雖為常見土地開發模式，但其所涉及的稅務問題極為複雜。包含營業稅、營所稅、契稅及財產交易所得稅等，不僅應考量契約條件、所有權移轉時點、起造人名義...
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May合建契約以何人訂立有何重要性？
問題摘要： 在合建契約簽約階段，「誰為合約當事人」至關重要，將直接牽動日後契約的履行效果、分配義務及損害賠償責任。合建契約因其牽涉土地處分與未來房屋利益分配，為高...
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May合建分屋時，營業稅由何人負擔？
問題摘要： 在合建分屋案件中，營業稅雖依法由營業人負擔，但於契約自由原則下，雙方可另行約定稅負分攤方式。若無明確條文，則應推定由建商自其收取對價內負擔稅款，不得額...
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May合建合售是什麼？有什麼需要注意的嗎？
問題摘要： 合建合售在實務運作上，雖可提升土地利用效率並帶來收益彈性，惟亦潛藏大量法律與財務風險，尤其在地主與建商資訊與資源不對等的狀況下，應格外注意契約之設計。...
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May土地徵收類型有那些？一般徵收、區段徵收及市地重劃各是什麼？
問題摘要： 政府對土地的介入措施，從強制性最強的一般徵收到具有部分補償及參與性的區段徵收，再到參與度與保障性最強的市地重劃，三者形成一連串土地開發工具的層次機制。...
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May什麼是都市更新中的協議合建？
問題摘要： 協議合建制度提供地主與建商在都市更新中合作重建的法律途徑，若配合信託機制與合理稅務規劃，可有效減少開發風險與爭議發生機率。然而在實務操作中，地主應針對...
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May合建的房屋，建商未交屋就失聯該怎麼辦?
問題摘要： 合建案中若建商未依約交屋且失聯，地主仍可依法主張所有權並請求返還產權文件或完成點交，且不受建商占有文件與否所限制。契約責任方面則應結合實際約定內容與民...
