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Mar出租房子漏水該誰修？
律師回答： 關於房屋發生漏水的情形，在確定最終責任方式，通常查明漏水的原因，以確定責任的歸屬，再決定由誰來負漏水的修繕責任。有時候，房子漏水的問題比我們想像的情形...
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Feb催告期間比約定期間為短，是否發生催告效力？
律師回答： 關於這個問題，在法律上為確定當事人間的權利義務關係，當事人必須為特定的意思通知，才能發生一定的法律效果，為證明確實曾為此種意思通知，通常以存證信函的方...
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Feb針對鄰居製造噪音，在法律上應如何處理？
律師回答： 關於這個問題，台灣人通常以大樓或公寓等集合式住宅為住宅類型，大家彼此居住距離相當近，常祇有一門或一牆之隔，常發生如鄰居深夜太吵或製造噪音的問題，對於這...
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Feb違章建築遭人非法侵害，如何主張權利？
律師回答： 關於這個問題，違章建築未經主管建築機關審查許可並發給建築、及使用執照，而擅自建造即使用之建物。除在他人土地或公寓大廈頂樓加蓋房屋，如具備獨立的大門、樓...
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Feb買到傾斜屋，該如何處理？
律師回答： 買到傾斜瑕疵房屋（「傾斜屋」）是否應如何處理？首先，此種狀態當然是物之瑕疵，蓋按所謂物之瑕疵係指存在於物之缺點而言。凡依通常交易觀念，或依當事人之決定...
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Feb積欠租金一定要抵完押租金，方能終止契約嗎？
律師回答： 關於這個問題，一般是這樣沒錯。所謂押租金，租賃關係終止時，承租人如未積欠租金或其他損害賠償債務，並將租賃物返還出租人，出租人應將押租金返還承租人；如承...
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Feb房東選擇房客時，應注意何等事項？
律師回答： 關於這個問題，選擇房客時，在法律上要注意下列幾點，訂約時應先確定房客的真實姓名、國民身份證字號及戶籍地址，如出示身分證，以便確認將來收取租金或主張契約...
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Feb房客應簽約時注意那些事項？
律師回答： 關於這個問題，除基本上除確定租屋需求，周遭環境與生活機能外，在法律上應注意的是有幾點： 其一，確認房東的身分 &nbs...
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Feb房屋租賃契約大小事！
律師回答： 租賃糾紛的發生，往往是一開始就沒有把契約訂好，甚至於出租房屋時，連契約起碼的書面都沒有，以致於發生糾紛時，房東、房客各執一詞，造成雙方對立衝突、相持不...
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Feb土增稅應由何方負擔？可以約定由買受人負擔？
律師回答： 關於這個問題，依平均地權條例第37條規定：土地增值稅，以原土地所有權人為納稅義務人。但土地所有權無償移轉者，以取得所有權人為納稅義務人。又依土地法第1...
