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Jun欠租斷水斷電、換鎖，房東真會觸犯強制罪？
問題摘要： 房東若在租約存續期間內，未合法終止租約而擅自斷水、斷電、換鎖或清空物品，確實可能侵害房客的合法占有與使用權而構成強制罪，尤其在房客仍在屋內或當場與房東...
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Jun房東拒收租金，可以要房客搬出？
問題摘要： 房東拒收租金，不得據以片面主張房客違約搬出，是否構成遲延應由具體繳納方式、雙方約定與通知證據等加以綜合判斷，若房客能舉證自己依債務本旨為給付而遭拒收，...
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Jun共有之太平梯、車道、亭仔腳、界標、界牆、停車空間能否請求分割？
問題摘要： 區分所有建築物內具有共用性質之太平梯、車道、亭仔腳、界標、界牆與停車空間，因其屬於因物之使用目的不得分割之共有物，原則上不符合民法第823條第1項分割...
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Jun共有土地進行分割應繳納何種稅賦？
問題摘要： 分割共有土地時，需區分是否為繼承關係下之分割、有無價值不均、是否涉有對價補償，以及是否完成登記前轉售等情節，才能正確判斷應繳納何種稅負。實務上若為單純...
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Jun共有人處分共有物時，他共有人提出共有物分割，是否地政機關對於共有物登記申請案是否予駁回？
問題摘要： 共有人提出分割共有物，不當當然阻卻多數共有人依法行使處分權限；登記機關是否駁回登記，應視是否有具體法律爭執，並依土地登記規則與相關函釋綜合判斷，方符合...
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Jun共有人中有人死亡或下落不明時，對共有物分割有何影響？
問題摘要： 故共有人死亡或下落不明雖可能造成協議分割與行政調處無法進行，但於司法裁判分割程序中並非不可克服之障礙，只要妥為處理程序問題，即可保障在世或其他共有人之...
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Jun你的房子，不是你的？借名登記易生糾紛的原因
問題摘要： 借名登記雖是一種民間普遍存在的法律安排手段，但背後蘊含的法律風險絕不容小覷。欲藉此迴避某些法律限制、執行困境或稅負問題者，務必審慎評估後果，不可輕忽。...
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Jun為什麼要作不動產信託？
問題摘要： 不動產信託不僅可作為財產保全、風險隔離、資金運用與稅負規劃等綜合性法律手段，更已成為當代不動產市場開發、家庭資產傳承與高資產族群財務管理之重要工具，其...
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Jun不動產信託登記是否需要負擔土增稅、贈與稅或契稅？
問題摘要： 不動產信託雖為財產權管理之有效工具，其登記原則上免課契稅及土地增值稅，且於委託人與受益人為同一人之情形不構成贈與稅課稅要件，惟當受益人非委託人時，稅捐...
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Jun如何進行共有土地分割？
問題摘要： 共有土地之分割屬於物權變動中之重大程序，不僅關乎產權結構的調整，亦攸關土地利用與未來開發利益分配，其方式包括協議分割、裁判分割與調處分割三類，實務上宜...
