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Jun可以事後變更預告登記權利人嗎？
問題摘要： 預告登記雖本質上仍屬於債權的保全措施，但其透過土地登記制度中的公示效力，已具準物權性質，在保障請求權人權利實現上發揮重要功能。唯其效力仍受限於公權力行...
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Jun交屋在法律上重要性為何？
問題摘要： 在房屋買賣中，賣方應負責完成所有權的移轉與實體交付之義務，買方則需按契約履行價金支付與受領標的物之責任。當賣方未依約履行交付義務時，買方可主張解除契約...
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Jun共有土地作預告登記？可以排除共有人處分嗎？
問題摘要： 預告登記作為一種保全性登記制度，雖具有一定的債權物權化效果，可阻止登記名義人擅自處分不動產，但在共有人依法訴請裁判分割共有物時，仍無法阻止法院依據民法...
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Jun如何辦理土地建物的預告登記？不動產所有人什麼時候可以塗銷預告登記呢？
問題摘要： 土地建物「預告登記」是用來預防他人對自己的土地建物進行權利變更，故而向地政事務所申請限制登記名義人處分其土地建物權利的一種措施。現實生活中，預告登記亦...
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Jun如果土地所有權人將所有土地預告登記予其未成年子是否有自己代理的問題？
問題摘要： 預告登記是一種用以保全私法請求權的制度工具，其具有對抗效力，能有效防止登記名義人未經同意擅自處分不動產，是家庭財產管理、債權保障與長期房產控制中常見且...
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Jun有預告登記是在保護什麼權利？可否阻止法院強制執行？
問題摘要： 預告登記雖是一種保障請求權的有效法律手段，能限制不動產所有權人恣意處分，但其效力並非絕對，在涉及法院判決與強制執行時即無法發揮保護作用。因此，對於出資...
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Jun自用住宅用地出售的土增稅優惠為何？
問題摘要： 針對自用住宅用地出售的情形，土地稅法設計兩套優惠機制，分別為「一生一次」與「一生一屋」。一生一次指的是，土地所有權人一生中有一次機會，出售自用住宅用地...
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Jun何謂「限制登記」？限制登記有哪幾種？
問題摘要： 限制登記的制度設計是為確保財產交易的公正性與債權人權益的保全，不論是預防性措施如預告登記、假扣押與假處分，還是執行階段的查封與破產登記，皆是法律提供的...
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Jun何謂「預告登記」？申辦預告登記應檢附那些文件？預告登記之效力如何？
問題摘要： 預告登記是請求權人保障自身未來取得不動產權利的重要法律手段，可有效防止登記名義人於未來單方面處分該不動產。然而其效力屬於相對性的債權保障手段，面對公權...
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Jun何謂土地建物之預告登記？如何申請塗銷？
問題摘要： 預告登記雖為保全請求權的一項有效機制，但其存在與否須依據請求權之有效性與存續情形而定。當請求權消滅或不再存在時，登記名義人可依合意或法院裁判塗銷該登記...
