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Jun營繕工程承攬合約短期消滅時效為何？
問題摘要： 營繕工程承攬契約涉及之民事請求權，大多受到民法上特別短期時效或除斥期間的限制，不可與一般民事請求權混為一談。定作人若主張工作存在瑕疵，應自發見瑕疵起一...
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Jun營繕工程承攬合約瑕疵擔保責任與危險負擔為何？
問題摘要： 承攬契約作為民法規範下的重要債之型態，其法律效果不僅影響工作成果的認定與品質責任之負擔，亦關係工程進行中與完工後之危險分配與報酬給付。為避免未來發生法...
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Jun營繕工程承攬合約應注意事項有那些？
問題摘要： 承攬契約在裝潢與工程實務中扮演核心角色，不僅攸關雙方權利義務之設定與履行，更影響後續糾紛發生時的責任釐清與賠償計算。屋主應避免僅以口頭為憑，應從報酬、...
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Jun誤以為已買到房子而遂行裝修，是否可行？
問題摘要： 誤以為已經買到房子而擅自裝修，裝修人原則上不得向真正的屋主請求償還裝修費用，法律上以「強迫得利」理論排除不當得利請求的適用，除非有其他特別情形，例如屋...
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Jun找人裝潢，要注意什麼？
問題摘要： 房屋整修固然令人期待，但法律上的防護網不可或缺。從慎選承攬人、簽署明確契約、掌握進度與付款、妥善保存紀錄與證據等各環節，皆可大幅減少糾紛風險。若不幸陷...
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Jun「耕地」的定義為何?耕地可以分割嗎?
問題摘要： 政府透過設置耕地分割條件及例外規定，一方面維護耕地資源，避免因過度破碎化而降低農業經營效率，另一方面兼顧農民繼承、經營需求及土地政策靈活運作的彈性，展...
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Jun人家不還我權狀，我去報遺失，可以嗎？
問題摘要： 借貸雙方於訂立擔保安排時，應謹慎評估風險，明訂權狀保管、返還條件，避免日後爭議。同時，一旦發生債權人占有不還情事，應依法訴訟救濟，切勿因情急或一時便宜...
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Jun土地分割是否須繳增值稅？
問題摘要： 土地分割時的土地增值稅課徵與否，主要取決於分割前後價值是否相等，並且需根據是否有補償的事實進行納稅義務人的認定。若價值相等，依法免徵；若價值不等且有補...
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Jun土地及地上建物原同屬一人所有，同時或先後讓與相異之人時，此時應如何處理房地關係？
問題摘要： 土地及地上建物原本同屬一人所有，後因讓與而分屬不同人所有時，法律基於土地與建物使用上的不可分離性及經濟效益考量，自動推定存在租賃關係，並進而產生優先承...
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Jun「列冊管理」是什麼意思？土地共有人死亡什麼情形會由直轄市、縣（市）政府列冊管理？
問題摘要： 列冊管理制度、標售機制、以及遺產管理人之選任制度，三者構成一套完整的行政與司法配套措施，目的在於平衡地政行政效率、土地合理利用與繼承人權益保障。對民眾...
