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May住家的陽台外推是否合法？
問題摘要： 陽台外推行為雖廣為人知且普遍存在，但在法律上卻屬於違法建築，除非經合法申請並核准，否則將面臨強制拆除與相關處罰。依據建築法第25條、第28條及違章建築...
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May沒有繳大樓管委會繳納之裝潢保證金導致無法施工，應該如何處理？
問題摘要： 室內裝潢保證金雖然形式上是由屋主繳納予管委會，基礎為公寓大廈管理條例所衍生的住戶義務，但從實質施工責任與損害控制角度出發，應建議屋主與施工業者就保證金...
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May私人土地擺貨櫃可以當違建拆除嗎？
問題摘要： 貨櫃放置於私人土地若具居住、展示或定著功能，依法即應認為為建築物，須依規申請建照，未申請即使用者，即屬違章建築。縱然係放置於特定免建照區域，仍應審慎確...
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May房子裝潢品質施工不良，該怎麼辦
問題摘要： 如果工程存在品質問題，例如浴池磁磚可能造成割傷或塑膠地板可能刮傷人，你可以要求設計師或裝潢事務所先行修補這些瑕疵。民法第493條的規定，你可以給予一定...
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May房屋裝潢之權益要注意這些？
問題摘要： 雖然民法就承攬契約已有基礎性保障機制，但對於業主而言若欲進一步主動保護自身權益，應善用契約的設計空間，將原本民法中的任意性條款具體化、條文化並提前協議...
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May「擬制變更原則」是什麼？如何於工程契約中約定？
問題摘要： 工程變更是施工過程中常見且必須被嚴肅處理的事項，應於契約初始即建立完整的變更管理制度，並於執行中善用文件與紀錄落實程序，倘若發生未經正式手續但事實已變...
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May承包商工程成本或工法事前發生不可預期變更情況，應如何適用？
問題摘要： 工程合同中的變更常常是不可避免的，但如何處理這些變更，以及如何確保雙方都得到公平對待，是至關重要的。工程變更的處理應該嚴格依照合同程序進行，並且需要有...
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May承攬人工作完成房屋裝潢工作有瑕疵就是沒有完工嗎？
問題摘要： 承攬人完成之工作即使存在瑕疵，仍可構成工作完成之事實，並不因此喪失請求報酬之權利。定作人若欲主張因瑕疵導致權益受損，應依照民法第493條至第495條等...
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May承攬人施作瑕疵定作人損害賠償請求權時效是否一律只有一年？
問題摘要： 在承攬契約履行過程中，若承攬人違約行為所造成之損害，係限於工作物本體之品質瑕疵，其請求權應受民法第495條及第514條所定一年時效限制；然若其行為致定...
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May承攬的瑕疵擔保時效何時起算？
問題摘要： 承攬契約中瑕疵擔保責任所衍生之請求權，其時效起算點應為定作人發現瑕疵之日起，時效期間為一年，依民法第514條所定。若瑕疵已導致超出契約履行內容之其他損...
