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May地主方應如何檢視合建契約？
問題摘要： 合建契約對地主而言絕非單一的形式性文件，而是一份涵蓋權利義務、風險分攤與糾紛處理的全方位協議。在面對建商所提出的標準合約時，地主不應草率簽署，更不宜僅...
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May合建契約如附有解除條件，如該條件成就時，此一合建契約是否當然失效？
問題摘要： 合建契約如附有解除條件，該條件一旦成就，即依民法第99條規定當然失效，不待當事人聲明或另行解除。與約定解除權不同的是，解除條件成就即發生法律效力的變動...
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May合建契約當事人之權利義務為何？
問題摘要： 建商出資興建房屋之義務不僅是合建契約中最核心的給付義務，也關乎後續房屋價值、品質與產權安全。為確保雙方權利義務對等，地主在締約前應詳實檢視建商之財務能...
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May當地主將合建土地所有權移轉予第三人時，合建效力為何？
問題摘要： 地主將合建土地所有權移轉予第三人後，合建契約原則上不具對新地主之拘束力，建商若繼續占用土地即面臨無權占有之風險。然而法院實務亦認可，在特定情形下，基於...
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May關於地主、建商權益應如何合建契約中予以保障？
問題摘要： 合建契約的合理權益設計，必須兼顧地主之土地價值與建商之營造開發利益，並就雙方在開發過程中所扮演之角色及其所需配合事項進行詳盡約定。從簽約主體的確認、房...
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May合建契約性質為何？
問題摘要： 合建契約應屬雙務、諾成、不要式契約，其法律性質可為互易、承攬、買賣或混合契約，視具體約定而定。此一契約在我國都市發展、老屋改建與土地再利用中具有重大實...
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May合建契約類型有那些？如何影響房屋的瑕疵擔保？
問題摘要： 合建契約依其類型與內容不同，可能同時具有承攬、互易、合夥或買賣等複合性質，法律適用上必須結合契約條文、履約方式及當事人行為加以判斷。合建契約雖屬無名契...
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May地主間對於分房位置無法達共識，是否會影響合建契約？
問題摘要： 只要地主與建商間對分配範圍已有概括性合意，即構成合建契約的要件，地主彼此間尚未具體劃分各戶的情況，不構成契約無效或未成立之理由。地主內部分配屬於後續協...
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May房屋土地合建契約，建商及地主分配方式為何？
問題摘要： 合建契約的法律性質與利益分配方式息息相關，無論採何種合建模式，契約條款的明確性與稅務負擔之事前安排，對雙方當事人而言皆為不可忽視的重要課題。對地主而言...
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May合建需要繳什麼稅？
問題摘要： 合建分屋雖為常見土地開發模式，但其所涉及的稅務問題極為複雜。包含營業稅、營所稅、契稅及財產交易所得稅等，不僅應考量契約條件、所有權移轉時點、起造人名義...
