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May僅有口頭約定或指示裝潢內容時，雙方是否須遵守？
問題摘要： 若契約明文規定需以書面為之，原則上仍應尊重雙方事先約定之契約內容，但於實務爭議中，法院亦重視雙方實際履行過程中所顯現之真意，並不完全排除口頭或事後事實...
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May業主不配合該如何處理？業主不讓裝潢業者進入施工？
問題摘要： 若業主阻止裝潢業者進場施工，而導致裝潢工程無法如期推進，裝潢業者不僅有權要求受領遲延所生費用，亦可主張定作人違反協力義務而解除契約並請求損害賠償，但應...
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May業主終止承攬工程的契約後，部分已完工的工程能不能請求業主支付報酬？
問題摘要： 民法第511條雖賦予定作人隨時終止契約的權利，但並不因此否定承攬人對已履行部分工作之合理報酬期待。在契約終止後，若承攬人已完成部分工作並具有可識別之經...
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May裝修工程因大樓管理措施導致停工，究應如何處理？
問題摘要： 區分所有權人就其專有部分依法享有充分之物權保障，除非經法律特別限制或有效規約所明定，原則上應得自由使用與處分之權利。對於管委會若試圖以非法律依據所制定...
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May裝修工程遲延完工，業主能否請求精神慰撫金？
問題摘要： 裝修工程屬於「承攬契約」，其本質係雙方以完成一定工作並支付報酬為目的的債務關係，屬於財產法上的契約類型。根據民法第184條與第195條規定，精神慰撫金...
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May裝修房屋，沒有審核合格就施工，會怎麼樣？如因此導致鄰居損害應如何處理？
問題摘要： 室內裝修非僅屬私人生活空間改造，更涉及結構安全、消防防護、公共設施完整性及住戶隱私等重要法律議題。民眾在進行室內裝修前應詳閱相關規範，依法辦理圖說審查...
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May裝修房屋先付前金，但對方卻擺爛不施工，可否於終止契約後要求對方返還前金?
問題摘要： 承攬關係中，定作人如因承攬人遲延明顯致使無法按期完工，依法得提前解除契約並請求賠償；若定作人主觀上因其他考量需終止契約，即使對方無違約，仍得依第511...
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May裝修契約終止，究竟應如何處理工程款結算問題？
問題摘要： 裝修契約之終止在法律上有其嚴謹程序與清晰規範。定作人雖享有民法第511條所賦予之任意終止權，但終止後應依法與承攬人結算已完成報酬與可得利益，並依法賠償...
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May如何處理租賃房屋瑕疵？
問題摘要： 出租人於租賃契約中負有重大義務，不僅須交付合於約定用途之租賃物，更應於租賃關係存續期間，確保租賃物得以穩定使用與收益，且此項義務之履行範圍不受妨害來源...
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May房東，我的冷氣、馬桶都壞，怎麼辦？
問題摘要： 出租人交付租賃物後仍負有保持其合於使用收益狀態之義務，租賃期間內若租賃物產生問題，原則上應由出租人負責修繕。若出租人怠於履行修繕義務，承租人得主張同時...
