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Jun限制登記是什麼？預告登記後還能民間二胎、三胎嗎？
問題摘要： 限制登記是一種具有公示及保全功能的法律制度，主要目的在於保障請求權或維護公權力，避免當事人處分不動產而造成債權人或政府利益受損。每一種限制登記皆有其適...
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May承租人（房客）提前退租，押金就一定要被沒收嗎？
問題摘要： 提前終止租約是否合法，押金能否沒收，取決於三個關鍵：一、是否符合住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項第十八點提前終止租約的法定事由；二、租賃契約是否...
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May個人住宅所有權人將住宅委託代管業或出租予包租業轉租之租稅優惠為何？
問題摘要： 住宅租稅減免之規定，僅限於個人所有權人依法委託代管或出租給合法包租業再轉租且符合租期一年以上等要件時，才能依法享有所得稅與地價稅、房屋稅的減徵。若為法...
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May天災所致租賃房屋損害由誰負責？
問題摘要： 房屋租賃關係中，關於修理責任的界定，法律原則是房東應負修繕義務，房客則有妥善使用房屋及必要時通知房東之責任。若房客未及時通知房東致修繕無法即時進行，進...
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May租賃契約終止或期滿不再續約的點交與遺留物如何處理？
問題摘要： 點交與遺留物之處理，是租賃關係終結時極為關鍵的一環，其法律功能在於釐清雙方對住宅狀況的共識、設備完好與否、押金返還依據與遺留物處理責任。透過點交程序，...
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May什麼是包租代管？
問題摘要： 《租賃住宅市場發展及管理條例》針對房東提供稅賦減免與管理替代機制、房客設立押金與修繕保障、對包租代管業者建立營業保證金與管理責任制度，並對廣告、契約與...
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May不定期租賃契約就要永遠租給房客嗎？
問題摘要： 雖不定期租賃契約在法律上形式簡便，實務中也常因口頭約定或默示續住而產生，但其所衍生的風險卻可能使房東無法順利收回房屋。房東若欲避免此情形，應於初始簽約...
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May不定期出租人什麼條件可以收回房屋？
問題摘要： 雖然不定期租賃契約依法可由當事人隨時終止，但在不動產租賃領域，特別是涉及房東終止契約收回房屋時，土地法第100條為優先適用之特別法，構成終止與否的實質...
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May房東任意趕我走，合法嗎？
問題摘要： 房東不可任意驅離房客，租賃契約若為定期契約，除非契約中明確訂有提前終止條件或房客有違法情節，否則房東在契約期內不得單方終止；若為不定期契約，亦須符合法...
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May如何用欠租當理由終止不定期租賃關係？
問題摘要： 雖然在住宅條例施行後，部分法院已傾向支持「欠租滿兩個月即得終止」而不再強制扣抵押金，但由於我國採個別法官獨立審判制度，仍有法官依循傳統見解，因此房東若...
