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May租屋處的東西毀損，是自己來修理？還是要叫房東來修理呢？
問題摘要： 房屋或租賃物品損壞時是否應由房東修繕，首要判斷標準就是是否屬於租賃物範圍，房東若未依法修繕，房客可依法行使終止契約、自行修繕與扣除租金等權利；而房客則...
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May租賃物於通常使用情形下之損壞，應由何人負責修繕？
問題摘要： 租賃物於通常使用情形下之損壞，原則上由出租人負責修繕，因其收取租金，自應提供可正常使用之租賃物。惟雙方得於契約中另行約定修繕分擔原則，或依據習慣法調整...
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May當房屋需要修繕，消保法或租賃住宅市場發展及管理條例有什麼規定？
問題摘要： 本案當事人可依民法第423條、第429條與第430條、租賃住宅市場發展及管理條例第8條與第11條、住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項第9條主張其法...
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May在租屋中，水管或房子附屬的東西損害，是否應該由房東負責處理？
問題摘要： 租賃關係中的修繕責任應以契約約定為主，並遵循法律規定。為避免日後產生糾紛，建議在簽訂租賃契約時，明確約定雙方的修繕責任範圍，並保留相關書面紀錄，以保障...
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May房客不配合修繕房屋怎麼辦？
問題摘要： 房東在租賃期間對於租賃物具有修繕義務，尤其是維持其合於約定使用與收益狀態之義務。承租人則應在此過程中配合必要之協力行為，如開門、提供進入時間等。若承租...
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May房屋有問題該修，誰來負責？如果是房客的同住人導致問題呢？
問題摘要： 房東在租賃期間的法律義務不僅限於「出租」房屋而已，更包含持續維持其可使用狀態的責任。而房客則在獲得使用權的同時，也必須善盡保管義務，維護房屋本體與其附...
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May房屋出租人之修繕義務？如有因房屋瑕疵或失火導致部分或全部房屋無法使用，房東要負什麼責任？
問題摘要： 房東於租賃關係中雖享有收取租金的利益，卻也需負擔重要義務，特別是在修繕方面。除非契約另有明文規定，否則原則上房東必須負責修繕，確保租賃物處於合於使用、...
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May房屋的熱水器或其他生活設備發生故障，誰要修？
問題摘要： 房屋內熱水器或其他生活設備是否由房東負責修繕，須視契約內容與設備屬性而定。若契約中已明確排除房東之修繕義務，且該等設備不屬於租賃物一部分，則修繕責任可...
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May當房屋需要修繕，房客要負有什麼義務？
問題摘要： 本案當事人可依民法第423條、第429條與第430條、租賃住宅市場發展及管理條例第8條與第11條主張其法律權利，依法終止契約並請求返還押金，亦可依實際...
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May房屋有瑕疵，房東又不修繕房屋，我該怎麼辦？如果無法使用，我該付租金嗎？
問題摘要： 當房屋發生問題時，該由誰負責修繕，應先看租約有無特別約定，其次才由法律來補充適用。若房東應負責卻置之不理，房客可依法律程序催告修繕，並於必要時終止租約...
