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May合建契約以何人訂立有何重要性？
問題摘要： 在合建契約簽約階段，「誰為合約當事人」至關重要，將直接牽動日後契約的履行效果、分配義務及損害賠償責任。合建契約因其牽涉土地處分與未來房屋利益分配，為高...
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May合建分屋時，營業稅由何人負擔？
問題摘要： 在合建分屋案件中，營業稅雖依法由營業人負擔，但於契約自由原則下，雙方可另行約定稅負分攤方式。若無明確條文，則應推定由建商自其收取對價內負擔稅款，不得額...
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May合建合售是什麼？有什麼需要注意的嗎？
問題摘要： 合建合售在實務運作上，雖可提升土地利用效率並帶來收益彈性，惟亦潛藏大量法律與財務風險，尤其在地主與建商資訊與資源不對等的狀況下，應格外注意契約之設計。...
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May土地徵收類型有那些？一般徵收、區段徵收及市地重劃各是什麼？
問題摘要： 政府對土地的介入措施，從強制性最強的一般徵收到具有部分補償及參與性的區段徵收，再到參與度與保障性最強的市地重劃，三者形成一連串土地開發工具的層次機制。...
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May什麼是都市更新中的協議合建？
問題摘要： 協議合建制度提供地主與建商在都市更新中合作重建的法律途徑，若配合信託機制與合理稅務規劃，可有效減少開發風險與爭議發生機率。然而在實務操作中，地主應針對...
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May合建的房屋，建商未交屋就失聯該怎麼辦?
問題摘要： 合建案中若建商未依約交屋且失聯，地主仍可依法主張所有權並請求返還產權文件或完成點交，且不受建商占有文件與否所限制。契約責任方面則應結合實際約定內容與民...
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May合建契約或裝潢工程的保固責任如何約定？
問題摘要： 合建契約中的保固條款為保障地主權益的重要機制，應明確區分結構與非結構部分保固年限，並釐清與民法瑕疵擔保責任的關係，避免條款不明導致日後爭議，亦應視建案...
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May都市更新是什麼？實施者的都更風險是什麼？
問題摘要： 「都市更新」乃係對都市中老舊、危險、機能低落地區所進行之再發展計畫，制度設計上兼顧實施彈性、所有權保障、公共參與與行政效率，透過多層級審議程序與同意機...
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May都市更新是怎麼一回事？
問題摘要： 都市更新是一項融合公法與私法、技術與法制、個人與公共利益之綜合性制度，目的在於提升都市建築安全、改善生活機能並促進環境永續發展，其推動雖須克服諸多法律...
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May合建房屋騰空點交，應如何約定？
問題摘要： 合建契約中有關房屋騰空點交之條款，應明確約定搬遷之觸發條件、通知方式、履行期間、拆除費用負擔、留置物處理機制及搬遷補貼等事項，以具體條文預作約定，減少...
