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May出租人收回房屋之限制是什麼？
問題摘要： 出租人若在租期屆滿時未即時與承租人明確表示終止租賃關係或續訂書面契約，極可能因法律默示而進入不定期租賃狀態，此時即便出租人有強烈意願收回房屋，也需依法...
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May不定期房屋租賃，房東可以「自住」為由收回房屋？
問題摘要： 在不定期租賃契約中，房東若欲依據「自住」理由終止租約，應符合土地法第100條第一款之要件，並須負擔舉證責任，說明其確有收回自住之正當必要。該「自住」既...
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May房屋不定期租賃之終止問題之解決？
問題摘要： 租賃契約到期後若未重新訂立書面契約，所形成的不定期租賃關係看似無約束，但實際上受到土地法第100條明文限制，房東欲終止契約、收回房屋，須符合法定情事，...
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May想趕走租客把房子給小孩住？這不合法喔！
問題摘要： 出租人若在租期屆滿時未即時與承租人明確表示終止租賃關係或續訂書面契約，極可能因法律默示而進入不定期租賃狀態，此時即便出租人有強烈意願收回房屋，也需依法...
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May「租賃住宅市場發展及管理條例」提前終止租約之事由為何？
問題摘要： 不論是依租賃住宅市場發展及管理條例或土地法，提前終止租約均需符合特定法定要件，不得任意主張。無論出租人或承租人，皆應於通知期限內提出具體事證並以書面方...
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May對於租賃住宅的廣告行為規範內容是什麼？
問題摘要： 租賃住宅市場發展及管理條例針對廣告行為建構起三層次規範架構：其一，出租人與租賃住宅服務業者皆負有提供真實資訊之義務；其二，租賃住宅服務業者於違反資訊義...
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May因公共建設計畫被政府強制徵收與經由價購徵收，兩者之徵收價款是否相同？
問題摘要： 土地徵收補償價款與協議價購價款的基礎標準都是市價，但因協議價購屬雙方協商性質，因此最終價款可能略有差異。至於徵收程序與補償標準，則明確載於土地徵收條例...
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May什麼是合建契約？可能的稅捐有那些？
問題摘要： 合建契約是一種整合土地與建築資源以共同開發不動產的合作機制，其法律性質並無固定形式，需依雙方約定內容判斷屬互易、承攬或合夥等不同契約關係。由於合建涉及...
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May合建分屋找補是什麼？涉及稅捐、法律問題是什麼？
問題摘要： 合建契約之分配方式、分配比例與找補價格機制，除影響房屋取得與登記結果，更關係稅捐負擔之公平與合法性，實務運作中須經由明確契約約定、估價基準釐清與主管機...
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May合建信託是什麼？合建案辦理信託之優點是什麼？
問題摘要： 合建信託是保障地主與建商雙方利益的重要機制，透過銀行信託可達成專款專用、產權分明、法律隔離與防爭議效果，對大型整合型合建案尤為關鍵。然而，信託機制無法...
