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Jun如果土地所有權人將所有土地預告登記予其未成年子是否有自己代理的問題？
問題摘要： 預告登記是一種用以保全私法請求權的制度工具，其具有對抗效力，能有效防止登記名義人未經同意擅自處分不動產，是家庭財產管理、債權保障與長期房產控制中常見且...
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Jun有預告登記是在保護什麼權利？可否阻止法院強制執行？
問題摘要： 預告登記雖是一種保障請求權的有效法律手段，能限制不動產所有權人恣意處分，但其效力並非絕對，在涉及法院判決與強制執行時即無法發揮保護作用。因此，對於出資...
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Jun自用住宅用地出售的土增稅優惠為何？
問題摘要： 針對自用住宅用地出售的情形，土地稅法設計兩套優惠機制，分別為「一生一次」與「一生一屋」。一生一次指的是，土地所有權人一生中有一次機會，出售自用住宅用地...
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Jun何謂「限制登記」？限制登記有哪幾種？
問題摘要： 限制登記的制度設計是為確保財產交易的公正性與債權人權益的保全，不論是預防性措施如預告登記、假扣押與假處分，還是執行階段的查封與破產登記，皆是法律提供的...
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Jun何謂「預告登記」？申辦預告登記應檢附那些文件？預告登記之效力如何？
問題摘要： 預告登記是請求權人保障自身未來取得不動產權利的重要法律手段，可有效防止登記名義人於未來單方面處分該不動產。然而其效力屬於相對性的債權保障手段，面對公權...
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Jun何謂土地建物之預告登記？如何申請塗銷？
問題摘要： 預告登記雖為保全請求權的一項有效機制，但其存在與否須依據請求權之有效性與存續情形而定。當請求權消滅或不再存在時，登記名義人可依合意或法院裁判塗銷該登記...
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Jun房地交易金額不實的法律責任為何？
問題摘要： 平均地權條例第47條規定確立實價登錄制度，重視的是「實際成交金額」之公開透明，不動產買賣雙方在交易完成後，除辦理所有權移轉登記外，還有同步進行實價登錄...
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Jun建物土地被假扣押，第三人還可以訴請移轉登記嗎？可以買賣？
問題摘要： 儘管買賣契約或借名關係可能在查封登記前即已成立，然依現行實務及法律規定，法院原則上不得就查封登記標的命為所有權移轉之登記判決。若當事人欲主張權利，建議...
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Jun查到法拍屋有預告登記怎麼辦？預告登記可排除強制執行而為的新登記?
問題摘要： 預告登記固然在未塗銷前可排除登記名義人對不動產進行處分行為，對請求權人形成一定保全效果，但在法院強制執行、判決或徵收所生之新登記情形下，預告登記即不再...
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Jun限制登記是什麼？如何解決遭到限制登記的問題？
問題摘要： 限制登記是一種讓不動產「凍結」狀態的法律手段，廣泛運用於債務糾紛、法院訴訟保全、稅捐追繳及其他民刑事爭議等情境。常見的六種限制登記包括預告登記、假扣押...
