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Jun公有地可以時效取得嗎？
問題摘要： 時效取得制度之成立並非理論上虛設，只要占有人能證明占有來源符合法定條件，且土地未受法律限制，即使為地方政府管理或現狀為公眾通行之區域，只要無實際劃定或...
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Jun土地佔用怎麼提出訴訟？
問題摘要： 面對土地被他人占用的情形，地主若確為土地登記名義人，應立即蒐證並依法提起民事訴訟，依民法第767條主張返還土地與不當得利，若對方占有無合法權源，法院將...
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Jun土地被占用，如果是占有或妨礙輕微，未必可以拆屋還地？
問題摘要： 土地所有人對於不法占用之土地，雖依法可提起拆屋還地訴訟，但若土地利用無實益、回復後仍屬無法單獨使用之畸零地，或已獲得不當得利補償，卻仍要求對方拆除房屋...
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Jun地主於自有土地上自建一棟房屋，分別讓與不同人，買賣土地的人可以拆除房屋嗎？
問題摘要： 當地主將土地與房屋分別讓與不同人，或土地經法院拍賣後與建物所有權分屬不同人者，即便建物未保存登記，依民法第425之1仍推定建物得於使用期限內對土地享有...
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Jun土地遭到無權占有該如何主張權利？沒有權狀但長期使用土地者，又該如何保障自身的占有權限？
問題摘要： 占有權，舉證仍是關鍵。長期使用者應保留歷年繳納地價稅、水電費、施工紀錄、鄰里證明、地籍圖、現場照片、測量圖等作為占有事實證據，亦可請求見證人作證使用年...
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Jun日治時期強徵土地是否可以討回？
問題摘要： 日治時期遭非法徵收或未補償即列為國有之土地，是否可討回，須視個案證據情況詳加判斷。訴訟途徑為現行制度下唯一可行方式，人民應備妥相關歷史資料、契據文書與...
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Jun如果在別人土地蓋農業設施是否可取得地上權？
問題摘要： 在他人土地上興建農業設施是否能取得地上權，如土地已編入農牧地，即不許登記，如非此類用地可以登記，仍須視實際使用行為與主觀意思而定。農業設施本身符合地上...
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Jun如果有人把屋主要拆掉的房子重新粉刷或裝潢，可以要求屋主給予報酬嗎？
問題摘要： 在未經屋主同意且於屋主已計畫拆除房屋之明確情境下，自行粉刷或裝潢房屋即不具合理合法性，難謂管理行為合於民法第172條規定所要求之「以有利於本人之方法」...
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Jun房子被別人拿去抵押怎麼辦？
問題摘要： 房子被他人擅自抵押，雖然法律上有可能成立有效抵押，但在多數情況下，若無授權或有偽造行為，屋主可以提出民事訴訟請求塗銷登記，並輔以刑事報案與鑑定手段加強...
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Jun屋主未授權出租，承租人是否為無權占有？
問題摘要： 房客與具有合法代理權之簽訂租約，且房屋所有權人承認該代理效力，即可認定該租賃契約有效成立。配偶如未具房屋登記權限或無授權文件者，不得單方面否定該租賃效...
