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Nov違章建築是什麼一回事？
問題摘要： 違章建築是都市發展歷史與法制現實交織的產物，其核心在於未經合法建照而實施之建築行為，須區分於違規使用及違反分區管制。違章建築依形成時期與性質可分為舊有...
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07
Nov實施建築管理前之合法建築物與違章建築有何不同？
問題摘要： 「違章建築」係指在建築法施行地區內未經許可擅自建造之建物，屬行政法上之違法行為，依法應限期拆除或不得登記；而「實施建築管理前之合法建築物」則係在建築管...
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07
Nov違章建築的占有人，可不可以主張時效取得所有權？
問題摘要： 違章建築雖在民法上屬定著物，可由出資人原始取得事實上所有權，但因違反建築法規定而不得登記。民法第769條、第770條之時效取得制度以「可登記不動產」為...
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07
Nov違建拆除費用應由何人負擔？誰負有清理違建之拆除殘餘物義務？
問題摘要： 違建拆除費用原則上由建築物所有人或事實上處分權人負擔，其清理責任亦由同一人承擔，主管機關得視情形依建築法、都市計畫法與地方自治條例執行拆除與收費，並依...
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07
Nov違章建築「事實上處分權」之爭議
一、重要爭點： ????Q1：買受違章建築並受讓取得「事實上處分權」人（屋主），得否向無權占有人主張「物上返還請求權」？ ...
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07
Nov什麼是違章建築？違建有什麼行政上責任？
問題摘要： 違章建築在行政上不僅僅涉及擅自施工，更擴及使用變更、維護義務與室內裝修等多面向法律責任。凡未依法申請核准建照、使照、室內裝修許可或未依核定用途使用者，...
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07
Nov違章建築可以聲請強制執行嗎？
問題摘要： 違章建築之執行雖可行，仍受限於多重法律條件與風險。違章建築雖違反建築法，不能登記，但民法上仍承認其為定著物，具獨立經濟價值。最高法院歷來判例均肯認其可...
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07
Nov買了違章建物卻不能阻止強制執行？
問題摘要： 違章建築因無法登記所有權，交易所取得之僅為事實上處分權，法院於強制執行時對該建物之處分並無違法，買受人因無物權保護難以提起異議之訴。即便執行有誤，亦須...
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07
Nov什麼違建可以不拆？
問題摘要： 「什麼違建可以不拆」的正確認知為所有違建依法皆須拆除，僅因行政資源調度、風險評估與既有政策考量，部分違建可暫緩執行，經拍照列管並非合法化或免責處理。民...
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07
Nov違章廠房常見問題？農地工廠合法嗎？
問題摘要： 違章廠房的法律地位始終處於灰色地帶，其興建本屬違法，所有權人之認定亦難以從登記系統查明，交易上因無法辦理建物保存登記與權利設定，致權利無法公示化，加上...
