-
21
Aug交屋時發現建材設備與原契約內容不符不合契約約定，應如何處理？
問題摘要： 交屋時發現廚具或建材不符契約內容時，買方應依據預售屋定型化契約明列之建材設備表、施工圖樣與民法瑕疵擔保及損害賠償規定，交屋時發現瑕疵，買方能否解除契約...
-
21
Aug交屋驗收有如何進行？
問題摘要： 交屋驗收係房屋交易中最後保障買受人權利之關鍵程序，買受人以審慎態度進行現場查驗並詳閱買賣契約與建築圖說，於點交時如實記錄各項瑕疵並督促出賣人限期修繕，...
-
21
Aug如何將交易動機作為房地買賣契約條件？
問題摘要： 若買方確信貸款成數將決定其履約能力，應於買賣契約中明文約定貸款金額為停止條件或解除條件，並載明貸款未達金額時契約自動失效或買方得解除契約，切勿僅留空泛...
-
21
Aug如何避免購買到海砂屋？購買到海砂屋該如何處理？
問題摘要： 海砂屋風險雖難從外觀即刻判斷，但仍可從資訊查證、契約規範與專業鑑定等手段有效預防，確保購屋安全與財產保障。未來如欲進一步強化制度，法院現今傾向承認混凝...
-
26
Jun如何投標不動產？
問題摘要： 參與不動產拍賣投標程序如下：一、查閱法院公告並確認拍賣條件。二、備妥身分證或法人證明文件影本。三、備妥保證金。四、填寫投標書，載明投標人資料、不動產標...
-
26
Jun投標人於投標後可以在開標前撤回投標嗎?
問題摘要： 法院強制拍賣中之投標制度，係一經構成即不容任意撤回之法律行為。投標人於投標書投入標匭後，即應承擔其法律效果與程序後果，不得主張於開標前撤回或修改，否則...
-
26
Jun投標人要注意哪些不動產的重要資訊？
問題摘要： 購買法拍屋涉及多方面的考量，投標人應全面解拍賣不動產的基本資訊、點交情形、產權狀況、使用狀況及自身財務能力，並謹慎評估可能面臨的風險與成本，才能做出明...
-
26
Jun投標前是否要到現場訪查？
問題摘要： 法拍投標前實地訪查雖非法律強制規定，但卻是保護自身權益的關鍵行為。紙上資料不等於實際狀況，法院人員查封筆錄可能簡略或有疏漏，而債務人或占有人更可能隱匿...
-
26
Jun投標前要調閱哪些不動產的資料？
問題摘要： 參與不動產法拍前，應先調閱建物登記謄本、土地登記謄本、地籍圖、建物成果圖、法院查封筆錄、實價登錄資訊與社區管理資料等，並可赴法院查詢案件書類與公告資料...
-
26
Jun投標是否要準備保證金？保證金意義？
問題摘要： 投標參與不動產拍賣除對價格與標的本身的研究不可少，對於程序性要求更須嚴謹應對，尤其保證金之繳納、形式、時限與效力，皆為法拍操作中不可或缺之核心要素。若...
