-
15
Jan經界訴訟是什麼？
律師回答： 有人問我如果對於家裡土地與鄰居土地經界有爭執，經調處不成立，要打經界訴訟，這個程序要如何作？答案就是所謂「經界訴訟」就是「因定不動產界線之訴訟」。所謂...
-
11
Jan管委會不盡責，住戶應如何處理？住戶可以用拒繳管理費逼迫管委會重視我的意見嗎？
問題摘要： 公寓大廈管理相關規定和程序規定確實對於保持社區秩序和維護公共設施的運作至關重要。管理委員會的角色是確保這些規定得到執行，並且負責管理共用部分的修繕、管...
-
09
Jan房客不付房租，我可以換門鎖嗎？
問題摘要： 在面對房客逾期未支付租金的情況下，房東在一兩次口頭通知後仍未付款，房東可以考慮改為寄發存證信函，明確要求房客在一定期限內支付租金。如果房客在期限內仍未...
-
05
Feb房屋承租人失火，應該如何處理？
問題摘要： 關於房客在租賃物件發生火災時的責任及相關法律規範。根據民法第432條和第434條，承租人（房客）在使用租賃物（如房屋）時需要承擔較高的注意義務，並且需...
-
14
Jan時效取得地上權？
律師回答： 關於時效取得地上權，除依民法769條及同法第770條規定外，而地政主管機關據此訂立《時效取得地上權登記審查要點》。占有人申請時效取得地上權登記，應合於...
-
13
Jan可以買賣辦理繼承的不動產嗎？
問題摘要： 對於繼承人來說，除了需要考慮到被繼承人的債務連帶責任外，還需要留意不動產的過戶手續，以便完成物權的移轉義務。同時，在共有物的處理上，所有共有人的意願和...
-
20
Jan合法受託辦理土地登記，死後繼續辦理是否合法？
問題摘要： 委任關係通常會因委任人或代理人一方的死亡、破產或失去行為能力而消滅。然而，如果契約另有訂定，或者因委任事務的性質不能隨著當事人的死亡而消滅，則不受此限...
-
04
Feb大樓管委會公告規定住戶行為注意事項是否合法？
問題摘要： 公寓大廈的管理需要對住戶的行為進行一定的規範。這些規範通常由管理委員會定期公告，但是否合法取決於幾個因素：公寓大廈管理條例等相關法律是管理規範的依據。...
-
03
Feb出租人對於租賃房屋內物品的留置權，是怎麼一回事？
問題摘要： 房客不繳房租、弄壞東西沒有告知下就離開租屋處，此時房東對於房客對於欠租跟損害賠償債權，除了提告外，房東可以從押金中扣抵租金扣除相當的金額作為欠租的...
-
13
Mar租地建屋，承租人能否要求為地上權之登記？
問題摘要： 租用基地建築房屋的出租人和承租人必須在契約成立後兩個月內，共同向地政機關聲請地上權登記。這個期限是為了促進地上權登記的及時完成，但如果未能在此期限內完...
