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Jan公寓大廈天花板漏水該怎麼辦？
問題摘要： 要解決漏水問題，首先需要確定漏水原因，然後根據責任歸屬來決定修繕費用的分擔。這包括考慮建築物的所有權人、使用人、管理委員會等的責任。如果雙方無法達成協...
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Mar押租金在房客造成房屋損壞應如何主張扣減？
問題摘要： 租賃關係中的押金是為了保證租金支付和賠償損害。按照規定，如果房客在租賃期滿後沒有欠租金或造成房屋損壞，房東應該全額退還押金。但在租約結束時，可能有一些...
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Jan不動產權利登記塗銷之訴之要件？
問題摘要： 物權行為的獨立性和無因性，以及其對債權契約有效性的獨立，確實是民法中的重要原則。這些原則確保了不動產物權行為的穩定性和可靠性，即使債權契約有問題，取得...
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Jan公寓大廈外牆到底是誰的？
問題摘要： 外牆的所有權歸屬於公寓大廈的所有區分所有權人，而其修繕、管理和維護責任由管理負責人或管理委員會負責。如果外牆出現磁磚脫落、漏水等問題，應由管理負責人或...
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Mar違章建築「事實上處分權人」是什麼一回事？
問題摘要： 違章建築是指未依規定取得建造執照和使用執照而建造的建築物，因此無法完成建物第一次所有權登記（俗稱「保存登記」）。在法律上，違章建築並不受保護，可以被行...
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Jan建商與預售屋承購戶分管契約之效力為何？
問題摘要： 若建商作為媒介將當事人之間的意思表示傳達，仍然能夠成立契約。在公寓大廈等集合住宅的買賣中，建商與各承購戶分別約定公寓大廈的共用部分由特定共有人使用，除...
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Jan兇宅是什麼？與兇宅相關法律爭議有那些？
問題摘要： 民眾對於房屋是否曾發生不幸事件有著深厚的迷信觀念，這對於房屋的居住品質和交易價格都會產生影響。如果一間房屋曾經發生自殺事件，通常會被視為「凶宅」，導致...
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01
Jan公寓大廈汽車停車位，機車勿停？
問題摘要： 關於公寓大廈停車位使用的管理規範確實存在一些法律和實務上的複雜性。公寓大廈的停車位使用權可以基於獨立所有權或者分管契約而來，而管理規範通常由公寓大廈管...
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Jan租期未到時，能否提前終止租約？
問題摘要： 租賃關係的終止主要分為定期租賃和未定期租賃。定期租賃契約，在租賃期限到期時自動終止。此外，如果承租人死亡，繼承人也可以提前終止契約，但需要提前通知。另...
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Jan大樓頂設置基地台，要誰同意？
問題摘要： 對於在公寓大廈外牆面、樓頂平臺設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備的行為，的確需要經過頂層區分所有權人（住戶）的同意方可設立。這意味著即使管委...
