經界訴訟是什麼？

律師回答：

有人問我如果對於家裡土地與鄰居土地經界有爭執，經調處不成立，要打經界訴訟，這個程序要如何作？答案就是所謂「經界訴訟」就是「因定不動產界線之訴訟」。所謂不動產經界訴訟，是指不動產經界不明，或就經界有爭執，而起訴要求法院為其定出界線所在的訴訟換言之，通常發生在「不動產之經界不明」，或就「經界有爭執」而非產權上爭執，因此在法律上是一種形成訴訟，即是由法官依客觀事證加以判斷的訴訟，不受當事人主張之拘束。

此觀臺灣新竹地方法院民事簡易判決101年度竹東簡字第60號判決意旨自明：「按所謂因定不動產界線之訴訟，係指不動產之經界不明，或就經界有爭執，而求定其界線所在之訴訟而言（有最高法院30年抗字第177 號判例可資參照）。性質上屬於形成之訴。原告提起此訴訟時，祇須聲明請求定其界線之所在即可，無須主張特定之界線。縱原告有主張一定之界線而不能證明，法院仍不能以此駁回其訴，亦即法院可不受兩造當事人主張之拘束，得本於調查之結果，定雙方不動產之經界（亦有最高法院90年度台上字第868 號裁判要旨可資參照）。是不動產經界訴訟乃形式上之形成之訴，因涉及地籍重測之國家土地行政及稅收利益之公益性質，本質上應屬非訟事件，故法院確定經界時，並不受當事人所聲明界址之拘束，應斟酌具體情形，本公平原則，依職權定其經界。又按相鄰土地間，其具體界址何在，如有圖地相符之地籍圖，固得以之作為標準，然如地籍圖不精確，兩造當事人對界址各有主張時，亦非以當事人之指界位置為唯一之認定標準，法院應秉持公平之原則，依各土地之地圖（實測圖、分割圖、分筆圖）、經界標識之狀況（經界石、經界木、木樁、基石、埋炭等）、經界附近占有之沿革、系爭土地之利用狀況、登記謄本面積與各土地實測面積之差異等客觀基準以確定界址。」

白話文就是「不動產經界訴訟」，是指不動產經界不明，或就經界有爭執，而不爽的人起訴要求法院為其定出界線所在的訴訟，但是法院沒有義務受這個人主張界線拘束，可以自行認定，而自行認定標準，這些標準大致多會參考：(一)地籍圖、(二)鄰接各土地的買賣契約或地圖、(三)經界標幟狀況（經界路、經界木、木樁、基石、埋炭等）、(四)經界附近占有的沿革（房屋、廚房、廁所、自來水管、水溝的位置及雙方土地的利用狀況）、(五)登記簿面積與各土地實測面積的差異、(六)占有狀態等情事，依公平原則決定之。