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Nov瑕疵擔保不是買主的主觀的問題而已！
問題摘要： 物的瑕疵擔保規定主要涉及賣方對於出售物品的隱藏瑕疵承擔責任的法律概念。根據民法第353條至第360條的規定，賣方應保證物品無任何減損其價值或使用目的的...
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Nov鄰居栽種植物根枝越界之問題
問題摘要： 對於鄰居種植的植物根枝越界的情況，您可以遵循以下步驟：首先，嘗試與鄰居進行溝通。如果溝通無法解決問題，可以寄發一封存證信函給鄰居，清楚陳述問題並要求在...
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Mar時效取得不動產所有權是怎麼一回事？
律師回答： 關於這個問題，依民法第769條規定，以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所有人。民法第770條規定，以所有之意...
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Feb催告期間比約定期間為短，是否發生催告效力？
問題摘要： 存證信函是一種確認特定意思通知已發出的方式，常用於契約履行中。當事人應在法定或合約約定的期限內以存證信函方式通知對方，以確保其權利。當一方遲延履行契約...
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Jan房東拒不修繕，房客可以主張什麼？
問題摘要： 根據民法第423條，出租人在租賃關係存續中有義務保持租賃物合於約定使用、收益之狀態。這項義務是持續性的，並且與承租人支付租金之義務具有對價關係。當出租...
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Jan在買賣契約中可以約定由對方舉證證明沒有物之瑕疵，否則就應該負損害賠償責任？
問題摘要： 當事人在契約中可以約定舉證責任的分配，從而影響其在法律爭議中的地位。在合約中明確約定了標的物的品質標準以及因使用該產品所產生的問題的舉證責任。這樣的約...
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08
Jan租約約定承租人遷出時，如遺留物品不搬時，視為放棄， 有效嗎？
問題摘要： 租約中的「承租人遷出時，如遺留家具或機器設備不搬時，視為放棄，任由出租人處理」的約定，其真意應視具體情況而定。約定中的「視為放棄」是否成立，取決於承租...
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Jan租約還沒到期，房東將房屋賣了，房客要怎麼辦？
問題摘要： 「買賣不破租賃」的法律原則確保了租客在房屋所有權轉移時的權益，即使房屋的所有權轉移到了新的屋主手中，租賃契約仍然有效。這意味著租客不會因為房屋所有權的...
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Jan公寓大廈是否私裝監視器？
問題摘要： 對於公寓大廈樓梯間設置監視器的法律規定和實務解釋。未經其他區分所有權人同意，在公共空間如樓梯間設置監視器可能侵害其他住戶的隱私權。公寓大廈的樓梯間雖然...
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Jan建築物之外另行增建是否為抵押權效力所及？
問題摘要： 在處理涉及增建、擴建部分之拍賣案件時，應從建物設置時點、是否於抵押登記後產生、構造與使用上之獨立性、交易上習慣與建物功能等多角度進...
