鄰居栽種植物根枝越界之問題

25 Nov, 2017

問題摘要：

對於鄰居種植的植物根枝越界的情況，您可以遵循以下步驟：首先，嘗試與鄰居進行溝通。如果溝通無法解決問題，可以寄發一封存證信函給鄰居，清楚陳述問題並要求在合理的期限內解決。這將有助於確保您的要求被正式記錄下來。如果在合理的期限內鄰居仍未採取行動，根據民法第797條，將越界的根枝刈除。但請注意，只能刈除越界的部分，不得觸犯毀損罪。如果刈除了越界的根枝並產生了費用，您可以向鄰居要求償還這些費用，根據民法第797條的規定，有權請求鄰居承擔刈除根枝所產生的費用。

律師回答：

關於這個問題，有人問鄰居栽種植物根枝越界，我該怎麼辦？

以個人道德觀來說，不超過太多，不防礙使用，忍一下就算了，但是這種關於鄰居種植大型植物或樹木，可能有根枝越界或落葉引發雙方爭議的問題。一般來說，為維持良好的鄰里關係，雙方可以互相溝通，將越界部份，經常加以修剪枝棄，應該不致於鬧上法院。萬鄰居樹木的枝葉影響自家生活的情形，向鄰居反應，請鄰居自行修剪，相信也是一種辦法。情理真的都說不通的時候，就只好訴諸於法律了。

當鄰居的植物根枝越界進入您的土地，影響居住生活時，法律上有以下步驟來解決問題：

發送存證信函(正式請求)

如果鄰居未響應口頭請求，可以發送一封正式的書面請求，或者存證信函，要求在特定時間內修剪或移除越界的植物。這樣做有助於提供正式記錄，表明已經嘗試解決問題。

產權範圍-界址確定和土地複丈

在實際操作中，上開問題常常因為因使用權的爭議涉及土地界線不明確所發生者，此時可申請土地複丈，確定土地的正確界線。這有助於解決部分爭議，尤其是當爭議涉及土地界線的確切位置時。

土地鑑界是土地複丈之一種，指已辦理地籍測量之土地，實地界址因人為因素或天然災害，致使界標移動、湮沒或遺失造成經界不明時，相鄰土地所有權人須確定其界址位置（如申請建築避免越界、與鄰地所有權人確定界址樹立界標……）以保障權益，可向地政機關申請複丈作業。測量人員依據法定地籍圖或界址座標等資料，於實地確定土地界址正確位置。

如果申請人對初次鑑界結果有異議，可以提交再鑑界的申請，並需支付相應的複丈費用。如果對再鑑界結果仍有異議，申請人則需向司法機關提起訴訟，因為登記機關不會接受第三次的鑑界申請。

依土地法第47條規定訂定《地籍測量實施規則》第221條規定，申請人若對鑑界結果有異議，可填寫土地複丈申請書說明理由，向登記機關繳納複丈費，申請再鑑界；若對再鑑界的結果仍有異議，就必須向司法機關訴請處理，登記機關不會受理第三次鑑界申請。

依土地法第46-2條，若在實地測量時發生界址爭議，準用土地法第59條第二項的規定，由該管直轄市或縣市地政機關予以調處，不服調處者，應於接到調處通知後15日內，向司法機關訴請處理，否則依原調處結果辦理。

爭議處理方式

自行修剪：

如果植物所有人在您給予的合理期限後未進行修剪，您有權自行刈取越界的枝根。此外，您還可以要求植物所有人支付因刈剪所產生的費用。需要注意的是，僅能刈除那些實際逾越界限的部分。切勿逾越此限制進行不必要的修剪或傷害植物，這可能導致法律上的爭議或毀損罪的指控。

依民法第797條規定：「土地所有人遇鄰地植物之枝根有逾越地界者，得向植物所有人，請求於相當期間內刈除之。植物所有人不於前項期間內刈除者，土地所有人得刈取越界之枝根，並得請求償還因此所生之費用。越界植物之枝根，如於土地之利用無妨害者，不適用前二項之規定。」

雖依民法第765條規定，所有人於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉，依民法第797條第一項規定，土地所有人遇鄰地植物之枝根有逾越地界者，得向植物所有人，請求於相當期間內刈除之。第二項規定，植物所有人不於前項期間內刈除者，土地所有人得刈取越界之枝根，並得請求償還因此所生之費用。土地所有人如果發現鄰地的植物根枝逾越地界侵入時，「得向植物所有人請求於相當期間內刈除之。」植物生長在相鄰的土地上，在未與不動產的土地分離以前，是屬於不動產即土地的部分，為民法第66條第2項所明定，此處為什麼不以鄰地所有人作為請求對象，而以植物所有人作為對象。

排除侵害、侵權行為

根據民法第767條，土地所有人可以要求無權占用者修剪枝根並返還土地。這是基於所有權的保護，任何侵害所有權的行為都可以要求停止並撤銷。如果無權占用行為導致土地所有人受到損害，無權占用者除了需要依同法第179條返還不當得利外，還可能需承擔依民法第184條之侵權行為的賠償責任。這包括但不限於支付相當於租金的損害賠償。

所以說，若鄰居樹木的根枝有越界的情形，且影響家居生活的情形，若講情理請鄰居處理，都說不通的時候或不知道是否為鄰居所種的，可以先寄發存證信函，請鄰地植物所有人刈除，如果相當時間，鄰居都不處理，則得將越界的枝根刈除，還得請求償還刈除所產生的費用。

不過要注意，上述規定是只能將越界的枝根部份刈除，千萬不可貿然自己動手處理非此範圍的枝根，免生爭議，否則有觸犯毀損罪之可能，刑法第354條規定，毀棄、損壞他人之物或致令不堪用，足以生損害於公眾或他人者，處二年以下有期徒刑、拘役或一萬五千元以下罰金。本條之損壞係指使物之性質、外形或其特定目的之可用性，較原來之狀態有顯著不良之改變，而失其全部或一部之效用。而致令不堪用包含以其他不損及原物形式之方法，使物之一部或全部喪失其效用者而言。是植物花木枝葉遭剪斷後，已變更該植物的外觀與生長效用，應成立毀損罪。

總之，需要提醒的是，任何過度的、未經允許的修剪行為可能會被視為毀損罪，根據刑法第354條，可能會面臨法律上的懲罰。因此，在進行任何行動之前，了解相關法律條文並採取適當的法律步驟非常重要。保持良好的鄰里關係通常是解決此類問題的最佳途徑。然而，當和平解決無效時，法律提供了一套程序來保護您的權益。