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Mar房地面積超出或縮水，建商與買戶該如何找補？
問題摘要： 「坪數誤差找補」問題確實是在預售屋買賣交易中常見的糾紛之一。根據你提供的資訊，內政部的規定對於坪數誤差的處理有一定的指引，特別是在契約中未明確規定找補...
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Dec房東改建公寓與失火之法律責任為何？
問題摘要： 房屋所有權人在出租房屋時在未依法進行室內裝修或改建時可能面臨的刑事與民事責任內容為何？如果房屋因為所有權人的違法行為（例如未依建築法或消防法規進行室內...
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Dec房屋租賃契約經公證有什麼好處？
問題摘要： 公證租賃契約的好處確實不少。首先，公證可以確認租賃物的產權，以及房東和房客的身份，從而確保雙方的權益。其次，公證過的契約在契約及公證書上載明了「房客不...
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Dec買到傾斜屋，是否請求減少價金或解約？可否向仲介求償？
問題摘要： 根據台灣的民法，賣方對於買方有擔保責任，應保證房屋在交屋時無滅失或減少價值之瑕疵。如果在交屋後發現房屋有嚴重傾斜等瑕疵，買方可以向賣方要求解約並退款，...
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Dec租賃契約訂明禁止報稅規定是否合法？
問題摘要： 關於房東和房客在租賃契約中的稅務責任和權利，確實是租賃關係中需要重視的一個方面。根據你提供的法律規定，房東有繳納租屋所得稅的義務，而房客則有權利申報租...
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Mar房客在租屋處自殺，房東可以請求損害賠償呢？
問題摘要： 承租人違反善良管理人之注意義務，致使租賃物有生產力之部分毀損或滅失，依民法第432條的規定，承租人應負損害賠償責任。在判決中，即便自殺行為並未直接導致...
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Mar共有物分割之不動產方式為何？
問題摘要： 共有物分割的方式包括協議分割和法院分割。共有人可以自行達成分割共有物的協議。這是最理想的解決方式，因為它通常更快速、成本更低，避免了法院訴訟和法律費用...
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Jan租期屆滿前出租人能否將租賃物之所有權讓與他人？
問題摘要： 根據民法第425條的規定，出租人在租賃物交付給承租人後，即使將其所有權轉讓給第三人，租賃契約對於受讓人仍然繼續存在，除非租賃契約符合特定條件，如租期超...
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Mar鄰居二手菸嚴重影響我，應如何處理？
問題摘要： 社區居民在維護居住安寧方面所遭遇到的問題。針對侵害居住安寧的行為，特別是二手菸的飄散問題，提供了一些有益的指引。法院認定了被告對原告的居住安寧造成了實...
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Mar公寓大廈中那些共用部分不得做專用？
問題摘要： 公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分，其包括但不限於公寓大廈本身所占之地面、連通數個專有部分之走廊或樓梯、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板...
