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Oct管委會的帳目不清或管理不善，我可以拒付管理費嗎？
問題摘要： 管理費的性質與管理委員會的帳目清晰度確實有密切關係，但它們並非直接的「對待給付」關係。管理費是用於公共基金，用於整個社區的管理、維護等支出，而管理委員...
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01
Oct合建契約是什麼一回事？
問題摘要： 合建契約當事人之間的權利和義務，地主的主要義務是提供土地給建商，使其可以興建建物。地主應確保所提供的土地符合合建契約的需求，並擔保土地上沒有其他人主張...
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Jan購買停車位時應注意事項？
問題摘要： 購買停車位時應該考慮的各種因素。從停車位的屬性到產權類型，再到管理和使用的細節，都有詳細的說明。對於準備購買停車位的人來說，這些資訊確實非常重要，應於...
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07
Jan合法轉租應如何辦理？
問題摘要： 關於租賃物轉租的相關規定。根據民法第443條第1項的規定，承租人未經出租人同意不得將租賃物轉租於他人，但對於居住使用的住宅，承租人可以將部分租賃物轉租...
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02
Jan中古房屋買賣常見漏水糾紛，應如何處理？
問題摘要： 中古房屋買賣中常見的糾紛之一是漏水問題。在買賣契約成立後但房屋尚未交付前發現漏水情況時，根據最高法院的相關判例，賣方應對漏水問題負擔瑕疵擔保責任。不動...
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01
Jan房客離開留下一堆物品，要如何處理？
問題摘要： 房東在房客積欠租金或違約的情況下應該如何應對。房東可以根據情況採取不同的行動。首先，當房客積欠租金未達兩個月金額時，房東可以催告房客償還欠款，並在情況...
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04
Feb簽約後才發現買到工業住宅，買方該怎麼辦？
問題摘要： 工業住宅是指建商在工業區或工業用地下規劃供一般民眾居住使用的住宅。根據都市計畫法的相關規定，工業區的土地分為不同等級，其中乙種工業用地屬於輕污染建築用...
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Feb裝潢有問題，我可以自己花錢修再向作裝潢業者請求金錢嗎？
問題摘要： 如果裝潢有問題或發生瑕疵，你可以向裝潢業者發函催告進行修補。如果裝潢業者在催告後不來修補，你就可以請別人來修補了。在這種情況下，你可以根據民法第493...
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06
Feb土地徵收的補償費應由誰領取？
問題摘要： 土地徵收是指國家為了公共事業的需要，依據法定程序對人民受憲法保障的財產權進行剝奪。被徵收的土地若設定了抵押權，抵押權人在提供相關債權證明和其他權利證明...
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01
Apr沒有經過其他共有人同意而占有共有土地，該如何處理？
問題摘要： 在民事方面，如果一個共有人擅自使用共有土地，而沒有得到其他共有人的同意，其他共有人可以要求返還土地並索取不當得利。這是因為共有人對共有土地應該享有平等...
