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Jul斡旋金意義為何？效力為何？
問題摘要： 斡旋金，或稱議價保證金，在不動產交易過程中，扮演著表明買方購買意願並促進價格協商的角色。它不僅是買方向賣方展示誠意的重要方式，也是一種使雙方更積極參與...
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Jul不動產斡旋金功能、與不動產買賣契約關係
問題摘要： 斡旋金，本質上是一種表明買方購買意願的金額，通過向房屋仲介業者支付，來表達對特定房產的強烈購買意向。這種做法在不動產買賣中是相當常見的，尤其是當買方與...
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Jul仲介公司為何會收取斡旋金？
問題摘要： 斡旋金制度是一種在房地產交易中常見的實務操作，旨在展示買方對於購買特定不動產的誠意和意願，尤其在買賣雙方就價格尚有分歧時。它允許買方透過支付一定金額給...
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Jul「斡旋金」屬於契約之一部份，契約不成立應退還
問題摘要： 斡旋金的概念基本上是房地產交易中的一種實務操作，旨在展現買方對購買特定不動產的誠意和意願。當買方對某個物件感興趣，但與賣方在價格上有所差異時，買方可以...
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Apr房仲隱瞞交易行情，買方如何求償？
問題摘要： 如果房仲在交易過程中隱瞞了重要的交易資訊，特別是前屋主的購買價格，這可能違反了他們的職業道德和可能的法律義務，尤其是在臺灣。房仲有責任確保交易的透明度...
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Apr房屋廣告構成不實廣告如何認定 ?
問題摘要： 不實廣告的問題，尤其是在房地產銷售中，涉及建築物的外觀、設計、共有部分，以及公共設施或交通道路的誤導性表示，和建築物或土地用途的不準確陳述。建築業為促...
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Apr建商交屋公設不足應如何處理？是否可由管委會主張權利？
問題摘要： 關於建商在房屋及公共設施交付過程中可能出現的問題，以及承購住戶可以採取的法律行動來維護自己的權益。在台灣，根據《民法》及《公寓大廈管理條例》，承購住戶...
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05
Apr買受人之通知義務是否什麼？是否隨著瑕疵種類而有異？
問題摘要： 買受人在收到物品後有責任按照通常程序進行檢查，並在發現任何瑕疵時立即通知出賣人。這一通知應當包括瑕疵的具體細節，以便出賣人理解問題所在。瑕疵可以分為兩...
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Apr建物傾斜是否為瑕疵房屋？可否主張瑕疵擔保責任？
問題摘要： 建物存在結構瑕疵，但同時認為建築結構體的現狀仍屬於安全狀態。這表示該瑕疵沒有導致建物存在即時的安全風險或使其不堪居住。買受人提出的不動產估價報告主張交...
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Apr海砂屋能解約嗎？還是僅能請求損害賠償？
問題摘要： 房屋交易中出現的瑕疵，具體是房屋建材中氯離子含量超過國家標準的問題，即所謂的海砂屋。根據民法第354條的規定，因物有瑕疵而導致交易存在紛爭時，出賣人應...
