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Jul農地分割有什麼特別規定？
問題摘要： 農業用地興建農舍辦法第12條的規定，未解除套繪管制的農地在分割時需要特別注意以下幾點：05年4月27日前的情況允許法院裁定確定的共有物分割直接向地政事...
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Jul地下室（防空避難室）屬於何人所有？如何取得產權？
問題摘要： 公共設施如地下室的使用權和所有權的區別。首先要查看建物的登記謄本和所有權狀，確認地下室的產權狀態。如果產權狀顯示地下室屬於一樓住戶專有，並且沒有其他限...
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Jul法院不准許分割之例外情形，常見的有那些？
問題摘要： 分割共有物是指將共有物在不同持有人之間分割並分配的過程。共有物可以是財產、土地、建築物或其他資產，由多個人共同所有。當共有人之一希望結束共有關係時，就...
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Jul法院審理原物分割之分割方案時，會考量那些因素？
問題摘要： 在裁判分割的過程中，法官會考慮各方的利益、共有物的性質、現況使用情況以及分割後的經濟效益等因素，以公平合理的方式作出判決。此外，法官在裁決時也需尊重多...
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Jul林地分割最小面積限制為多少?
問題摘要： 分割方式必須遵守法令規定或契約條款。此外，對於林地等特定土地的分割，依土地法第31條第1項，必須遵守最小面積單位的規定，避免土地細分影響其經濟效用。例...
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Jul我的持分土地被偷偷賣掉了？是否應負損害賠償責任？有無刑事責任？
問題摘要： 共有人在出賣其應有部分土地時，其他共有人享有以同等條件優先承購的權利。如果出賣人未依法通知其他共有人或未辦理所有權移轉登記，造成其他共有人無法行使優先...
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Jul房仲隱瞞交易行情，買方如何求償？
問題摘要： 如房仲在交易過程中隱瞞重要的交易資訊，特別是前屋主的購買價格，這可能違反他們的職業道德和可能的法律義務，尤其是在臺灣。房仲有責任確保交易的透明度，包括...
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Jul何謂斡旋金？買賣成立後應如何處理？
問題摘要： 斡旋金制度在不動產交易中扮演著重要的角色，它不僅是買方展現購買意願的一種方式，也是保障交易能夠順利進行的一種機制。透過斡旋金，買方可以在買賣雙方就價格...
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Jul斡旋金轉為買賣價金之一部分時，是否應存入履保專户，成為賣方不得任意動用之款項?
問題摘要： 斡旋金制度在不動產交易中是一種顯示買方誠意並促成交易的實務作法，雖然沒有明文法律規範，但在民法中關於契約成立的條件以及定金的規定，提供了相關交易的法律...
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Jul斡旋金是怎麼一回事？
問題摘要： 關於透過仲介進行房屋買賣時，斡旋金、要約書、定金等概念及其法律意義和實務運作。這些規定旨在保障交易雙方的權益，同時也確保交易的透明度和誠信。 &...
