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Apr「海砂屋」定義是什麼？是否會受到興建時間而影響？
問題摘要： 房屋中的氯離子含量超過了國家標準，這可能對建築物的結構和安全性造成影響，構成了房屋存在瑕疵的情況。雖然目前可能還沒有明顯的損害現象，但這並不影響氯離子...
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Apr母跳樓害變凶宅，兒女應該負損害賠償責任嗎？
問題摘要： 依據民法第184條的規定，自殺行為雖然是出於自殘自己的意願，但對於房屋價值的影響是有認識的，因此可以被認定為加損害於他人的行為，即使是間接故意也需要負...
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Apr住的大樓有人跳樓自殺，是不是整棟樓都變凶宅了？
問題摘要： 凶宅一詞通常用於指涉那些發生了如謀殺、自殺等導致死亡的房地產。在社會和市場中，這類房地產往往被視為不吉利，可能影響居住的心理舒適度，因此在市場上的價值...
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Apr別人蓋房子在我的共有土地上，或是我的房子蓋在別人的共有土地上，怎麼辦？
問題摘要： 共有物的管理和使用，以及當其中一個共有人未經同意侵犯其他共有人權利時的法律處理方式。每個共有人有權按其應有份額享有共有物的使用和收益，但這種權利的行使...
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Apr未經其他共有人同意處分或管理分別共有房地，其效力為何？
問題摘要： 各共有人可以自由地對其應有部分設定抵押權，當共有物為不動產時，共有人可以自行決定是否要對其應有部分設定抵押權。如果一位共有人打算出售其應有部分，其他共...
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Mar名義上為房屋借用，實際上為房屋租賃，應以何者為準？
問題摘要： 當雙方實際上進行的是有償的使用和收益權轉移，即使名義上不稱之為“租金”，根據民法第八十七條第二項規定，那麼即便名義上的契約稱為...
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Mar房屋租人因房客使用電器失火了，該怎麼辦？
問題摘要： 房東要求房客賠償因用電不慎導致房屋失火燒毀的損失，是否有理由主要取決於房客的行為是否構成「重大過失」。依據民法第432條和第434條的規定，承租人在租...
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Mar房子出租，房東如何避免不必要的風險？
問題摘要： 這段討論深入探討了台灣民法下，出租房屋發生火災時房東與房客各自的責任與權利。基於民法第227條、432條與434條，房客只有在犯有重大過失時，如不合理...
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Mar房屋買賣交易過程使用斡旋金或要約書有什麼差別？
問題摘要： 在不動產交易中，斡旋金和要約書都是重要的概念，它們在促成交易過程中扮演著關鍵角色。斡旋金是買方為了證明其購買意願，向仲介業者或直接給賣方的一種金錢保證...
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Mar只能用斡旋金來出價?如仲介誤錯告知是否影響仲介契約效力？
問題摘要： 要約書在不動產交易中提供了一個重要的選擇，允許買方在未支付斡旋金的情況下，向賣方表達購買意向。這個選項不僅增加了交易的彈性，也提供了一種安全措施，保護...
