-
23
Feb住宅建築瑕疵問題應如何處理？
律師回答： 買賣房屋具有瑕疵，對一個人生活將影響重大，相較於漏水等瑕疵，建築瑕疵乃係房屋興建有違反建築法規之情形，而處理住宅建築瑕疵可能涉及之法規，主要有建築法、...
-
22
Feb可以放棄規約中約定專有嗎？
律師回答： 關於這個問題，通常發生在如大廈住戶有想要將某一共設，如在二樓設置之露台，因為該露台在二樓窗外，僅有二樓可以使用，但卻不能登記在二樓而屬於共有部分，此時...
-
21
Feb共有房地分管應如何登記？
律師回答： 不動產所有權之型態，除了單獨所有外，「共有」也是一種普遍存在的類型。所謂共有，是指一個不動產的所有權是由數人所共同享有，換言之，數人共同對於單一不動產...
-
20
Feb住戶管理費不繳，管委會規定課予罰鍰或不讓使用公設？
律師回答： 關於這個問題，首先要了解，大廈社區內的財源主要有二：即公共基金及管理費。而關於公共基金及管理費之來源與運用，於公寓大廈管理條例中有相關規定，但大多數公...
-
19
Feb房東進入租屋處之情形有那些？
律師回答： 關於這個問題，雖然是常識，但是常常有人誤會，租賃期間，房東的房屋占有權就屬於房客，除了契約明定或法律規定，如房東為修繕房屋，而依民法429條第2項規定...
-
18
Feb非出售人持有房屋期間發生兇殺或自殺，是否應負瑕疵擔保責任？
律師回答： 關於這個問題，除非有特別約定，否則基本上採否定見解，不動產經紀業者在銷售房屋時，會向買方提供不動產說明書介紹屋況，而依內政部訂定之「不動產說明書應記載...
-
17
Feb我可以當二房東？合法轉租是什麼？
律師回答： 租屋的租賃契約都是簽一段不短的時間的定期契約，找剛剛適合自己住的房屋，有點難，常常租房屋空間比自己需要的大，這時去了空著好像有點浪費，有出租自己的租屋...
-
15
Feb我承租房屋漏水影響樓下鄰居，鄰居告我要求賠償，怎麼辦？
律師回答： 相信這是很多房客的困擾，房地不是我的，但壞了房東自己躲得遠遠，我反而被告，真是倒楣。不過這問題，由於台灣公寓、大廈老舊缺乏維修者甚多，因此，有關公寓、...
-
14
Feb住戶不繳管理費，怎麼辦？
律師回答： 關於這個問題，我們首先要了解，大廈社區內的財源主要有二：即公共基金及管理費。而關於公共基金及管理費之來源與運用，於公寓大廈管理條例中有相關規定，但大多...
-
04
Feb買賣房子後悔，可以主動請求法院減少不買的違約金？
律師回答： 買賣雙方簽訂房屋買賣契約之後，賣方依約應負完成產權移轉及交付標的物的義務，相對買方應依約按期履行給付買賣價金的義務。如果買方未能支付價金，無論是現金不...
