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Mar虛偽不實土地登記有何刑事責任?
律師回答: 很多人為了省錢 房屋過戶登記時 都寫贈與..殊不知這個登記原因亂寫是有刑責的.....土地登記事項中,移轉原因為其中重要事項之一,具有公信性, 各種不...
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Mar時效取得不動產所有權是怎麼一回事?
律師回答: 關於這個問題,依民法第769條規定,以所有之意思,二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者,得請求登記為所有人。民法第770條規定,以所有之意...
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Mar違章建築「事實上處分權人」是什麼一回事?
律師回答: 違章建築係指未依規定核發建照執照,致完工後無從辦理建物第一次所有權登記(俗稱「保存登記」)之建築物。違章建築在法律上存續並不受保護,得經由行政上強制執...
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Mar他人擅自進入住宅死亡是否應負損害賠償責任?
律師回答: 如未經所有權人同意而自行擅自進入屋中,結果死亡,此時所有權人是否得該死亡導致房價減損而請求損害賠償?關於這個問題,基本上除非有故意自殺,否則不得請求。...
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Mar租地建屋,承租人能否要求為地上權之登記?
律師回答: 為強化租用基地建築房屋,土地法第一百零二條規定租用基地建築房屋,應由出租人與承租人於契約成立後二個月內,聲請該管直轄市縣(市)地政機關為地上權之登記。...
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Mar房屋施作工程造成鄰居漏水,應如何請求賠償?
律師回答: 關於這個問題,如裝潢亞造成鄰居任何損害,如漏水,直接施作之業者,在法律上固是侵權行為人,需負侵權行為責任;而在定作人部分如裝修房屋,如不適合特定裝修,...
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Mar承租他人之非農、漁、牧地供耕作之用是否耕地三七五減租條例適用?
律師回答: 按「耕地之租佃,依本條例之規定;本條例未規定者,依土地法及其他法律之規定。」,耕地三七五減租條例第1條定有明文。又耕地租用,係指以自任耕作為目的,約定...
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Mar房屋漏水應向何人請求賠償?
律師回答: 關於這個問題,所有漏水糾紛若要解決,其重點不外乎先釐清漏水原因。畢竟一旦知道漏水原因以後,再依「公寓大廈管理條例」及「侵權行為」之規定,是可以再釐清須...
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Mar對於無權占有他人土地,請求租金之損害或返還利得?
律師回答: 關於這個問題,對無權佔用土地者除得依民法第767條規定,請求拆屋還地。無權占用事除了返還土地,也需要針對不當占有支付賠償或對價。依民法第179條有規定...
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Mar關於契約解釋誰應負舉證責任?
律師回答: 我們知道實務上解釋契約,最終的權力是在法院,但當事人是否要舉證呢?這裡當然是廣義意義的舉證,就是要提出事證加以說明,我們知道基本所有解釋以文義優先,再...