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May優先承買係依同一價格還是同一條件？
問題摘要： 優先承買權之實行須以「同樣條件」為依據，而非僅限於「同一價格」。即便法律條文有時表面上僅提及價格，如土地法第34條之1第4項，仍應以實務解釋與最高法院...
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May優先承買權是什麼意思？實際上怎麼運作？
問題摘要： 優先承買權（或稱優先購買權、優先承購權），是一種法律上為保障特定關係人權益而設置的制度，其主要功能在於當財產所有權人擬將其財產出售予第三人時，法律賦予...
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May優先承購權口頭通知有效嗎？
問題摘要： 優先承購權之行使是否成立與通知方式是否有效，有賴於其法律性質是否為物權，若為土地法第104條、農地重劃條例、地籍清理條例等規定所明定之優先購買權，均屬...
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May優先購買權如何行使？
問題摘要： 優先購買權行使之核心在於出賣人依法通知、承購人明確表示、雙方條件一致三要素。具體而言，出賣人應於與第三人交易條件確定後，將完整條件通知權利人；權利人於...
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May祭祀公業如何處理不動產移轉登記？
問題摘要： 祭祀公業不動產處分涉及高度的法律程序與宗族內部共識形成，應由負責人妥為準備相關資料、確認派下員名冊正確、依法召開會議並取得法定比例之決議後，依法報備主...
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May祭祀公業是什麼？派下員是什麼？
問題摘要： 祭祀公業的基本精神在於以家族公共財產供奉特定祖先為核心目的，其組織構成主要包括設立人（捐資購置不動產、設立該祭祀單位之宗族成員）、享祀人（被奉祀的祖先...
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May附屬建物是什麼？在法律上意義為何？
問題摘要： 附屬建物雖非主體建築物之核心部分，但對於建物整體功能性與使用舒適度具有實質影響，尤其在都市建築密集與空間有限之環境下，其使用性與法律性質更應受到重視。...
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May虛實之間，附屬建物是否應計入出售坪數？
問題摘要： 實坪若以權利本質為界定標準，僅能包含專有部分室內面積，具備排他性、自由性與法律保護完整性者，方可作為實質使用與財產評價之依據。附屬建物雖具部分使用價值...
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May從物意義為何？在不動產交易上有何重要性？
問題摘要： 從物制度雖簡單明確，然其在實務操作上關聯層面極廣，不僅關係到物權移轉與交易安全，亦牽涉到不動產實體與功能的整體價值評估，因此於不動產交易、處分、執行、...
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May從物與成分差別為何？在不動產交易上有何重要？
問題摘要： 從物與成分之區分核心在於物理結合與使用效用之強弱程度，前者具輔助性與可分離性，後者具結合性與不可分離性，在不動產交易中，從物隨主物一併移轉，非重要成分...
