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May承攬的瑕疵擔保時效何時起算？
問題摘要： 承攬契約中瑕疵擔保責任所衍生之請求權，其時效起算點應為定作人發現瑕疵之日起，時效期間為一年，依民法第514條所定。若瑕疵已導致超出契約履行內容之其他損...
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May承攬人施作瑕疵定作人損害賠償請求權時效是否一律只有一年？
問題摘要： 在承攬契約履行過程中，若承攬人違約行為所造成之損害，係限於工作物本體之品質瑕疵，其請求權應受民法第495條及第514條所定一年時效限制；然若其行為致定...
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May承攬人工作完成房屋裝潢工作有瑕疵就是沒有完工嗎？
問題摘要： 承攬人完成之工作即使存在瑕疵，仍可構成工作完成之事實，並不因此喪失請求報酬之權利。定作人若欲主張因瑕疵導致權益受損，應依照民法第493條至第495條等...
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May承包商工程成本或工法事前發生不可預期變更情況，應如何適用？
問題摘要： 工程合同中的變更常常是不可避免的，但如何處理這些變更，以及如何確保雙方都得到公平對待，是至關重要的。工程變更的處理應該嚴格依照合同程序進行，並且需要有...
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May「擬制變更原則」是什麼？如何於工程契約中約定？
問題摘要： 工程變更是施工過程中常見且必須被嚴肅處理的事項，應於契約初始即建立完整的變更管理制度，並於執行中善用文件與紀錄落實程序，倘若發生未經正式手續但事實已變...
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May房屋裝潢之權益要注意這些？
問題摘要： 雖然民法就承攬契約已有基礎性保障機制，但對於業主而言若欲進一步主動保護自身權益，應善用契約的設計空間，將原本民法中的任意性條款具體化、條文化並提前協議...
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May房子裝潢品質施工不良，該怎麼辦
問題摘要： 如果工程存在品質問題，例如浴池磁磚可能造成割傷或塑膠地板可能刮傷人，你可以要求設計師或裝潢事務所先行修補這些瑕疵。民法第493條的規定，你可以給予一定...
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May合建的房屋，建商未交屋就失聯該怎麼辦?
問題摘要： 合建案中若建商未依約交屋且失聯，地主仍可依法主張所有權並請求返還產權文件或完成點交，且不受建商占有文件與否所限制。契約責任方面則應結合實際約定內容與民...
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May合建契約或裝潢工程的保固責任如何約定？
問題摘要： 合建契約中的保固條款為保障地主權益的重要機制，應明確區分結構與非結構部分保固年限，並釐清與民法瑕疵擔保責任的關係，避免條款不明導致日後爭議，亦應視建案...
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May都市更新是什麼？實施者的都更風險是什麼？
問題摘要： 「都市更新」乃係對都市中老舊、危險、機能低落地區所進行之再發展計畫，制度設計上兼顧實施彈性、所有權保障、公共參與與行政效率，透過多層級審議程序與同意機...
