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Nov遺產及贈與稅法對於財產之估價標準為何?
問題摘要： 遺產及贈與稅法對於財產估價採「時價主義」，並輔以具體的估價基準與類別細則，以確保不同性質財產皆有明確評價原則，同時亦保障課稅公平性與法律適用的一致性。...
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Nov作農業使用的五年列管期間是什麼一回事？未作農業使用之部分農地經分割未作農業使用之各該筆土地補繳遺贈稅？
問題摘要： 農業用地若依法變更為非農業用地，但因都市計畫尚未具體實施或重劃前尚不得依新用途建築者，若實際繼續農作，並取得農業主管機關證明，即可依農業發展條例第38...
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Nov不動產三角移轉是什麼？有什麼違法問題？
問題摘要： 三角移轉若屬實質交易且無規避贈與稅意圖，可透過完備之資金證明、對價契約及持有期間說明等資料證明其正當性。但若屬形式交易，試圖以中間人掩飾贈與本質，則極...
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Nov什麼是「契稅」？何時要繳納契稅？
問題摘要： 契稅則無論有無實際獲利，僅以移轉事實發生為前提，並以契價為基礎課徵稅額，是屬於交易行為稅。亦即，契稅與土地增值稅、房地合一稅三者分屬不同稅制，各自有其...
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Nov利用公設保留地節稅應注意之風險
問題摘要： 利用公共設施保留地進行節稅雖於法有其依據，但在操作上必須符合下列條件：一、土地確屬依法劃設之公共設施保留地，並非一般農地或建地；二、捐贈或移轉行為須完...
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Nov造假成本以避房地合一稅，責任為何？
問題摘要： 房地合一所得稅制度下的成本與費用減除，乃以「真實支出」、「具關聯性」及「有憑有據」為核心原則。稅務機關在實務操作上，對於納稅人申報之費用項目將審查發票...
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Nov團購主注意！以自家房屋置放團購品，房屋稅變3%營業稅
問題摘要： 團購主若利用自用住宅從事團購商品存放與發貨等行為，應先了解房屋稅條例對住家與非住家用途稅率區分之規定，並依實際使用情形主動辦理房屋用途申報，以免日後稅...
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Nov如果我有1處以上的土地，有什麼地價稅節稅的方法？
問題摘要： 節稅策略應從家庭成員之名下土地分布、設籍情形、實際使用狀況與縣市公告地價差異等綜合考量。若能靈活運用家庭成員間之財產配置與戶籍遷移安排，並妥善規劃登記...
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Nov地價稅是什麼？應如何適用自用住宅稅率？
問題摘要： 地價稅雖係地方稅，惟其制度完整、影響範圍廣泛，對土地政策、都市發展與人民財產權均有重要意義。因而地價稅不僅是財政收入來源，更是土地使用與分配政策的延伸...
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Nov不動產交易需要負擔的印花稅是什麼？課徵範圍及納稅方法又是什麼？
問題摘要： 印花稅法是一部針對各類書面憑證進行課稅的法律，其立法目的是為了對具有法律效力或經濟價值之文件課以稅捐，以維持國家稅收與交易公平性。印花稅法針對典賣、讓...
