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May汽車停車位可否停機車？是否可以放私人物品？
問題摘要： 住戶在停車位上停放機車或堆放物品的行為，應當符合以下原則：社區規約是管理停車位使用的最高規範。大多數情況下，社區規約會規定停車位的使用方式和限制，包括...
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Apr拍賣結果不足清償抵押權所擔保之債權，不得就其他債務人財產執行
問題摘要： 抵押權人在債權已屆清償期而未清償時，有權向法院聲請拍賣抵押物，以取得賣得價金來清償債權。這種聲請拍賣抵押物的程序是一種非訟事件，只要抵押權已依法登記，...
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Apr房屋已遭查封之事，可以買賣嗎？
律師回答： 買賣房屋時，購屋人與屋主雙方已簽訂房屋買賣契約，買方已給付簽約金，賣方必須有移轉房屋所有權給予購屋人的義務。當在購屋人與屋主簽訂買賣契約後，房屋產權移...
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May登記謄本上面積記載錯誤，如何請求賠償？
律師回答： 關於這個問題，依土地法第68條第1項規定：「因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。但該地政機關證明其原因應歸責於受害人時，不在此...
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May「房租」是有法定上限的嗎？
問題摘要： 土地法第97條的規定確實對城市地方房屋的租金設定了限制，這樣的限制是為了保護承租人不受高租金的損害，特別是在城市地區房屋供需不平衡的情況下。根據土地法...
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May一屋二賣時，該如何處理？
問題摘要： 「一屋二賣」情況確實存在法律上的相對性原則，即使前後兩次的買賣契約內容相同，但是後買賣契約的效力並不會影響先前的買賣契約。然而，因為房屋只有一棟，當賣...
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Jan購買房屋應注意之事項，有那些？
問題摘要： 在不動產交易過程中確實有許多法令需要遵守，尤其是買賣契約的成立。以下是在購買房屋時需要注意的事項：在網路上或實價登錄等平台上可以查詢房屋價格等資訊。在...
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Jan簽立室內設計裝修合約注意事項為何？
問題摘要： 室內設計裝修合約確實屬於民法中的承攬契約，雙方在簽訂合約時應特別注意以下幾點：合約內容明確性：合約內容應盡可能明確，包括工程範圍、工程進度、付款方式、...
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Apr賣兇宅是詐欺罪嗎？
問題摘要： 凶宅是指在賣方產權持有期間，在專有部分發生兇殺或自殺而死亡的地點，不包括自然死亡或意外身亡。這意味著在法律上，只有在特定情況下才能被確定為凶宅，例如在...
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Apr第三人對於買受人主張袋地通行權，是瑕疵擔保嗎？
問題摘要： 根據民法第349條，出賣人應對第三人就買賣的標的物不得主張任何權利，通常指出賣人應保證第三人不得向買受人主張所有權、抵押權、永佃權、地上權、典權等權利...
