拍賣結果不足清償抵押權所擔保之債權，不得就其他債務人財產執行

律師回答：

按民法第873 條規定：「抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。」。抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，法院所為准許拍賣抵押物之裁定，並無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權之存在與否即無既判力可言，是就拍賣結果不足清償抵押權所擔保之債權，就不足額部分執行法院不得依強制執行法第27條第1 項之規定核發債權憑證，須另行取得對人執行名義，始得對債務人其他財產執行。法院依債權人聲請對債務人設定抵押的不動產進行拍賣，如果拍賣結果，債權人所分配到的金額無法獲得十足清償，則對不能夠清償部分，法院不會核發債權憑証於債權人。因為拍賣抵押物為對物的執行名義，也就是說，債權人取得的執行名義僅限於執行該抵押物，而不及於債務人其他的財產。

此觀臺灣高等法院暨所屬法院55年度法律座談會民事執行類第53號研討結果：「其執行名義，既僅為拍賣抵押物裁定，抵押物一經全部拍賣，無論其賣得價金足否清償債務，其執行程序即已終結，如有欠額，必須另行取得執行名義，方可另請執行。」、司法院第二十一期司法業務研究會研討結果：「拍賣抵押物裁定之效力祇能及於抵押物之查封拍賣，而與債務人之其他財產無關。縱令抵押物拍賣價金不足清償抵押債務，抵押權人亦不得以該裁定為執行名義，聲請對債務人其他財產為強制執行。」分別可資參照。