拍賣結果不足清償抵押權所擔保之債權，不得就其他債務人財產執行

04 Apr, 2018

問題摘要：

抵押權人在債權已屆清償期而未清償時，有權向法院聲請拍賣抵押物，以取得賣得價金來清償債權。這種聲請拍賣抵押物的程序是一種非訟事件，只要抵押權已依法登記，並且債權已屆清償期而未清償，法院應當准許拍賣抵押物的申請。法院准許拍賣抵押物的裁定並不涉及確定債權是否存在的問題，而是對抵押物拍賣的一種程序安排。如果在拍賣抵押物後，債權人無法從拍賣所得中獲得足夠的清償金額，則法院不會核發債權憑證給債權人。因為拍賣抵押物只是對特定物品的執行程序，債權人獲得的執行名義僅限於該抵押物，而不包括債務人的其他財產。因此，如果拍賣抵押物所得不足以清償債務，債權人必須另行取得執行名義，才能對債務人的其他財產進行強制執行。

律師回答：

關於這個問題，抵押權本在擔保債權於清償期屆至而未受清償時，得優先支配標的物之交換價值，並於抵押物變賣後，得就其賣價優先受償，此即「抵押權人之實行權」。

抵押權是為了保障債權的清償，給予債權人一定的保護措施，允許他們在債務未被清償時，可以優先從抵押物的賣價中獲得償付。民法第873條規定，抵押權人在債權到期未被清償時，可以申請法院拍賣抵押物，並從拍賣所得中獲得清償。

按民法第873條規定：「抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。」

抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，法院所為准許拍賣抵押物之裁定，並無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權之存在與否即無既判力可言。

此類拍賣程序屬於非訟事件，只要抵押權已依法登記且債權已到期未清償，法院就會准許拍賣。重要的是，法院的裁定並不涉及債權存在與否的實質判定，也就是說，這樣的裁定沒有確定債權是否有效的既判力。

如果抵押物的拍賣所得不足以完全清償債權，債權人不能簡單地基於同一裁定繼續追討債務人的其他財產。在這種情況下，需要另外取得有效的對人執行名義，即另一法律文書，才能追討債務人的其他財產。

是就拍賣結果不足清償抵押權所擔保之債權，就不足額部分執行法院不得依強制執行法第27條第1項之規定核發債權憑證，須另行取得對人執行名義，始得對債務人其他財產執行。

法院依債權人聲請對債務人設定抵押的不動產進行拍賣，如果拍賣結果，債權人所分配到的金額無法獲得十足清償，則對不能夠清償部分，法院不會核發債權憑証於債權人。因為拍賣抵押物為對物的執行名義，也就是說，債權人取得的執行名義僅限於執行該抵押物，而不及於債務人其他的財產。

此觀臺灣高等法院暨所屬法院55年度法律座談會民事執行類第53號研討結果：「其執行名義，既僅為拍賣抵押物裁定，抵押物一經全部拍賣，無論其賣得價金足否清償債務，其執行程序即已終結，如有欠額，必須另行取得執行名義，方可另請執行。」、司法院第二十一期司法業務研究會研討結果：「拍賣抵押物裁定之效力祇能及於抵押物之查封拍賣，而與債務人之其他財產無關。縱令抵押物拍賣價金不足清償抵押債務，抵押權人亦不得以該裁定為執行名義，聲請對債務人其他財產為強制執行。」分別可資參照。

抵押物拍賣後的執行程序僅限於該抵押物。即使拍賣後所得的金額不足以清償全部債務，抵押權人不能使用該拍賣裁定來對債務人的其他財產進行強制執行。這意味著，抵押權人必須在抵押物拍賣後，如需追索剩餘債務，則必須通過其他法律程序來取得對債務人其他財產的執行名義。

抵押物拍賣的執行名義僅限於該抵押物，與債務人的其他財產無關。如果拍賣後債務仍有餘額未清償，抵押權人不能使用同一執行名義對債務人的其他財產進行執行，而必須另行取得合法的執行名義。