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Feb非出售人持有房屋期間發生兇殺或自殺，是否應負瑕疵擔保責任？
問題摘要： 對於房屋是否曾發生「兇殺或自殺致死之情事」，出賣人有說明的義務。然而，在法律上，這種情況僅指賣方產權持有期間內，建築物的專有部分發生了他人或自行致死的...
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Oct買到鬼屋可以解約嗎？
問題摘要： 在台灣的法律中，對於「鬼屋」並沒有明確的定義，而且一般來說，鬼屋不等同於兇宅。雖然一般大眾對於鬼屋可能存在的心理影響有所顧慮，但在法律上，除非房屋的瑕...
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Oct面對鄰居持續不斷吵鬧聲，行政處理方式為何？
律師回答： 問題大致為，鄰居每天都嬉戲吵鬧直到深夜。影響生活作息，管委會勸導，不見改善，後來我在家門前及旁邊空地，裝設監視器，錄下吵鬧聲音，到底要找那個政府機關來...
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Oct什麼種類土地登記可以單獨辦理？
律師回答： 不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。前項行為，應以書面為之（民法第758條訂有明文規定），換言之，不動產物權一般取得...
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Oct公寓大廈應如何調漲管理費？
律師回答： 關於這個問題，公寓大廈管理條例第10條第2項規定：「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區...
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Feb我可以當二房東？合法轉租是什麼？
問題摘要： 租賃物的轉租情況下，未經出租人同意，承租人不得將租賃物轉租給他人。但是，如果租賃物是房屋，則承租人可以將其中一部分轉租給他人，前提是租賃契約中沒有明確...
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Feb我鄰居很吵，怎麼辦？
律師回答： 關於這個問題，針對相鄰足以妨礙他人生活安寧的噪音，是否超過管制標準，分別受到噪音管制法及社會秩序維護法規範，相關法令如 （一...
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Oct預售屋已經超過完工交屋時間，可以解約並請求違約金？
問題摘要： 如果建商已經超過約定的完工交屋時間，並且仍未拿到使用執照，你作為買方有權根據買賣契約的違約條款要求解約。在這種情況下，你可以向建商提出解除契約的要求，...
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Sep前任屋主積欠的管理費，應不應該由後任屋主負擔？
律師回答： 買了新房子，搬進去時卻被管委會人員要求必須把前任屋主積欠的管理費繳清，就不給你大門鑰匙、門禁感應卡或電梯使用卡，大樓或社區甚至在規約裡面特別加一條規定...
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Apr管理費繳納負擔不公平，怎麼辦？
律師回答： 按公寓大廈管理條例第18條第3項規定，公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理，其運用應依區分所有權人會議之決議為之；而公共基金之來源...
