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Jun占用國有土地，有何後果及如何處理？
問題摘要： 國有土地為公有財產，非經法定程序不得隨意提供予私人使用。未經許可而占用者，將承擔刑事、民事責任，惟考量社會弱勢與實務需要，法規亦提供轉合法使用之機制。...
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Jun他主占有意思為何？在法律意義為何？
問題摘要： 「他主占有」確實指的是占有人對於物品不是以所有的意思而為的占有，而是基於一定法律關係占有他人的物。這種情況下，占有人的行為是有意識的，意在表明對該不動...
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Jun贈與不動產給子女，可以搭配「預告登記」是否妥當？
問題摘要： 透過預告登記，父母在贈與不動產的同時仍可保留控制權與安全感。此一制度在實務上應用甚廣，尤其對於想保障自身居住權、但又想將財產生前傳承給子女的長輩來說，...
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Jun誰能取得浮覆地？
問題摘要： 浮覆地回復後原所有權人之權利應依法自動回復，不應再受限於行政核准與登記之完成與否，應以權利實質保障為核心思維，協助人民真正「失地得回」，並維護法治社會...
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Jun預告登記可以排除強制執行嗎？要如何預告登記塗銷登記？
問題摘要： 預告登記雖是一種強而有力的債權保障手段，但其效力在面對法院強制執行時，並無排除新權利移轉登記之效力。實務上為落實拍賣後產權「清除負擔」取得之精神，地政...
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Jun預告登記是保全不動產請求權最重要有效的手段
問題摘要： 預告登記是一項強而有力的保障工具，能夠讓買方、債權人、家人或伴侶，在尚未完成正式移轉登記前，透過限制登記名義人的處分能力，以確保自身的請求權與利益。它...
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Jun預告登記後已超過很多年權利人均未行使，登記名義人應該如何處理？
問題摘要： 預告登記是一項強而有力的權利保全手段，但其基礎須來自於有效存在的請求權，一旦該請求權因時效消滅或確定不發生，其作為限制登記的預告登記效力亦應消滅，登記...
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Jun買賣過戶四大流程？簽約、用印、完稅與過戶交屋
問題摘要： 不動產買賣雖然程序看似繁瑣，但只要事前做好文件準備並與專業地政士或代書密切配合，加上買賣雙方對於時間安排、交屋流程、價金支付及稅費負擔等細節達成共識，...
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Jun買軍宅搭配預告登記是否妥當？
問題摘要： 在閉鎖期間內既無法完成所有權登記，買受人面臨的最大風險便是出賣人反悔或在五年期滿後將該不動產移轉給第三人。為保障自身權益，買受人通常會要求出賣人額外提...
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Jun買賣不動產，沒有登記都不算數
問題摘要： 買賣不動產，不論契約內容再詳細、價金支付再確實，只要沒有完成登記，法律上就不能認定買方已取得產權。不動產物權的取得、設定、變更與喪失，唯有透過登記始能...
