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May分管協議之成立如何認定？
問題摘要： 分管協議是共有物所有人在分割前達成的協議，目的是劃定各自使用、占有、收益共有物的範圍。根據法律，可以由全體或多數共有人決定成立。協議可以是書面的，也可...
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May分管協議什麼情形下才能終止？
問題摘要： 分管協議之終止，須視協議內容性質及所適用之法律規範而定，包含約定期限屆至、自願協議終止、法院裁定變更及判決分割確定等四大類型。其中以法院裁判分割後所生...
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May共有地裁判分割後，共有人在分管之特定部分土地之地上物與土地間是否成立租賃關係？
問題摘要： 於共有土地尚未分割期間，基於共有人間之分管協議，各共有人得依協議使用特定範圍，惟該協議本質為暫時使用安排，隨著法院裁定分割或協議分割成立，共有關係終止...
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May分管契約如何能成立？
問題摘要： 分管契約被視為一種債權契約，限定於參與協議的共有人之間。即使未書面約定，若共有人間實際劃定使用範圍並互相容忍多年，法院可認定存在默示的分管契約。然而，...
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May分管契約是什麼？對應有部分的受讓人有效力嗎
問題摘要： 分管契約不論以口頭或書面為之，均得成立，惟在未登記情況下，其效力僅限於契約當事人間，對於第三人原則上不具拘束力。除非該第三人於受讓時已知或可得而知該分...
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May共有人興建房屋可以對於共有土地轉讓後有法定租賃權？
問題摘要： 共有人若欲於共有土地上興建房屋並主張其對土地有使用權，應先取得其他共有人之同意或分管協議，否則所建房屋即構成無權占有，於土地移轉第三人後，即無法據以主...
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May共同出資購房，如何確保權益？
問題摘要： 雙方共同出資購屋時，首要之務即為依法辦理「分別共有」登記，並以出資比例為基準載明持分，另輔以書面契約明訂使用、維修、處分等細節安排，方可真正保障權益；...
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May共同登記優缺點?情侶朋友適合一起買房嗎?
問題摘要： 共同登記雖具權利明確之優點，但相關法律義務與風險亦不可忽視，合購前應審慎規劃，並建議透過書面合約明確出資、費用與管理等約定，避免未來人財兩失。需要進一...
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May共有是什麼？
問題摘要： 無論分別共有或公同共有，均為現行民法體系下重要的財產權制度，前者強調持分清晰、可處分及可分割，後者則強調法律或特定關係下之不可分割性與團體共管精神，實...
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May什麼是「公同共有」？公同共有關係如何形成？
問題摘要： 公同共有的形成基礎可分為三種：第一是依法律直接規定而發生，如繼承及夫妻財產制；第二是依契約產生，如合夥契約；第三是依長期社會習慣，如宗族祠產、家產、同...
