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May合建契約或裝潢工程的保固責任如何約定？
問題摘要： 合建契約中的保固條款為保障地主權益的重要機制，應明確區分結構與非結構部分保固年限，並釐清與民法瑕疵擔保責任的關係，避免條款不明導致日後爭議，亦應視建案...
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May都市更新是什麼？實施者的都更風險是什麼？
問題摘要： 「都市更新」乃係對都市中老舊、危險、機能低落地區所進行之再發展計畫，制度設計上兼顧實施彈性、所有權保障、公共參與與行政效率，透過多層級審議程序與同意機...
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May都市更新是怎麼一回事？
問題摘要： 都市更新是一項融合公法與私法、技術與法制、個人與公共利益之綜合性制度，目的在於提升都市建築安全、改善生活機能並促進環境永續發展，其推動雖須克服諸多法律...
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May合建房屋騰空點交，應如何約定？
問題摘要： 合建契約中有關房屋騰空點交之條款，應明確約定搬遷之觸發條件、通知方式、履行期間、拆除費用負擔、留置物處理機制及搬遷補貼等事項，以具體條文預作約定，減少...
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May都市危害房屋重建，政府有何容積率獎勵？與一般都更有何不同？
問題摘要： 都市危險及老舊建築物加速重建條例所提供的容積獎勵機制，是政府為引導都市安全更新所設的誘因政策，兼顧原住戶居住保障與投資者參與意願，透過時程獎勵、基地擴...
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May都市更新容積獎勵是什麼？
問題摘要： 都市更新案中涉及之容積獎勵及其分配，牽涉法律規定、行政核定、經濟投資與地主參與四大因素，其來源區分、計算方式、登記歸屬與契約設計，皆為決定實施者與地主...
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May容積移轉是什麼一回事？
問題摘要： 容積移轉制度實為政府引導都市發展、平衡土地利用與保障私權之制度性工具，在促進公共利益的同時，也為私有土地所有人提供具體且具誘因的補償機制，如何在操作過...
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May都市計畫是什麼？
問題摘要： 都市計畫法第3條，將都市計畫定義為：「一定地區內有關都市生活之經濟、交通、衛生、保安、國防、文教、康樂等重要設施，作有計畫之發展，並對土地使用作合理之...
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May「承攬契約」中「瑕疵擔保責任規定」，於工作完成前可否適用？
問題摘要： 「瑕疵擔保責任」原則上適用於完工後，但在特定例外情況下，如瑕疵無法修補、承攬人拒絕改善或繼續等待將生不利益時，定作人仍可於施工中即主張相關權利。雖然民...
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May違章建築於坐落之承租基地出賣時，是否享有基地之優先承買權？
問題摘要： 違章建築儘管在行政法上不被認可為合法建物，但在民事法律關係中，仍可基於經濟實態予以一定程度之承認與保護，尤其是涉及基地承買權利時，違章建築使用人依法仍...
