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Jun合理嗎？1樓管理費竟比樓上層貴很多？
問題摘要： 管理費雖可經區分所有權人會議決議調整收取方式與金額，但其調整仍須符合比例原則、誠信原則與公平性原則，且不得以多數決為由任意加重特定少數戶別之負擔。店面...
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Jun住戶拒不繳交管理費，管委會如何請求？可以請求律師費嗎？
問題摘要： 住戶積欠管理費時，管理委員會可循民事訴訟或督促程序依法請求清償金額及遲延利息，必要時並可進一步請求強制遷離或拍賣區分所有權。至於能否請求律師費，則須視...
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Jun住戶滯納管理費或公共基金，經催繳，仍不願繳納，管委會應如何處理？
問題摘要： 當住戶積欠管理費達兩期以上並經催告不繳，管理委員會應立即啟動書面催告與法律程序，提起訴訟請求給付，並配合行政處罰、強制執行、訴請遷離或拍賣等手段全力催...
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Jun拒繳管理費?管委會可以採何公告姓名、停止使用電梯或其他公設嗎來住戶繳納？
問題摘要： 住戶積欠管理費雖屬不當，但管委會仍應依法處理，依序催告、訴訟、執行，並得進一步聲請遷離或拍賣其持分。然對於公告姓名、限制使用共用設施等處置，應特別審酌...
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Jun前任積欠社區管理費，後任來負責嗎？如果決議要求負擔，這種決議可以嗎？
問題摘要： 雖社區管理費屬維持共同生活秩序之必要開支，然其債權請求主體仍須限於積欠人本人，若將此責任逕加於繼受人，除有違債之相對性與法律明文外，亦損及不動產交易安...
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05
Jun社區管理費任意調漲，身為少數住戶應該如何處理？
問題摘要： 社區管理制度的建立，應以民主、透明與平等為原則，尤其對於涉及住戶財產權之費用課徵，更應嚴守法律所定程序與實質公平原則，否則不僅可能構成違法處分，更將破...
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05
Jun社區管理費如何追討？消滅時效為何？
問題摘要： 面對住戶積欠管理費之情形，管理委員會應依公寓大廈管理條例第21條採行書面催告後，適時依循法律程序透過法院起訴、聲請支付命令或調解方式取得執行名義，以確...
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05
Jun社區管理費怎收，「規約」說了算，可以授權管委會自行決定嗎？
問題摘要： 公寓大廈管理條例雖未明訂管理費繳納方式細節，但已授權社區住戶可透過規約或區分所有權人會議自訂管理細節。管理委員會若無明文授權，則不得片面改變管理費繳納...
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05
Jun前手欠繳的大樓修繕費應否由後手負擔？
問題摘要： 前手積欠的大樓修繕費是否應由後手負擔，應依其債務性質與產生時間點而定。若該筆費用已於前手所有期間成立，並屬於明確金錢給付義務，則管理委員會應向前手請求...
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04
Jun耕地是什麼？農地又是什麼？在法律上地位為何？
問題摘要： 政府為保護耕地資源，防止農地流失與違規使用，除上述基本限制外，亦會對農地變更用途的程序設下高門檻，例如必須經過都市計畫變更程序或申請農地變更使用許可，...
