-
24
Feb已設定抵押權之土地，能否再設定地上權？
問題摘要： 所有權作為完全物權，允許權利人自由處分其財產，包括設定用益物權與擔保物權。當用益物權與擔保物權並存時，應遵循「物權效力優先原則」，已設定的抵押權不因地...
-
24
Feb已設定抵押權之不動產，能否再租予他人？抵押權拍賣時應如何處理？
問題摘要： 民法第866條主要確保抵押權人能夠優先行使抵押權，即便所有權人在設定抵押權後再設立地上權或出租不動產，這些後設的權利不得影響抵押權的效力。若抵押權人認...
-
24
Feb什麼是「借名登記」？如何避免不必要的風險？
問題摘要： 借名登記案件的審理方式，法院會將應慎重調查證據，並避免單憑登記名義即認定所有權人，以維護財產權的真正歸屬與司法判決的公平性。當事人若涉及借名登記，則應...
-
24
Feb什麼是借名登記契約？親屬間的借名登記如何難以認定？
問題摘要： 借名登記契約是一種基於信任關係的財產安排，其法律性質類似於委任契約，若契約內容未違反法律強制規定或公序良俗，則可依法成立並受法律保護。然而，在法律實務...
-
24
Feb主張借名關係存在者，須負舉證責任
問題摘要： 借名登記雖然在法律上可能產生一定效力，但仍須符合相關法律規定，並應妥善處理契約內容與相關證據，以確保自身權益，避免因無法舉證或違反法律規定而導致借名登...
-
24
Feb出名人辦理移轉登記，有無涉及公務員登載不實罪？
問題摘要： 刑法第214條的適用對象主要是針對利用不實資訊影響公務機關文書內容的行為，而在土地登記領域，若當事人明知登記原因不實，仍以虛假理由辦理所有權移轉登記，...
-
24
Feb未付租金，地主可撤銷地上權
問題摘要： 上權的存續並不取決於是否在土地上建物，而是取決於地上權的設定是否仍然有效。當事人雖然未支付租金，但由於地租的支付對象發生變更，導致當事人不確定該支付給...
-
24
Feb地上物與使用借貸關係
問題摘要： 本案的核心在於土地使用權是否仍有效，國安局是否曾經默許外公及家人繼續使用土地，以及我們能否提供足夠證據證明外公當年購買房屋時，已包含土地使用權。若能充...
-
24
Feb地上權及建物共同擔保設定抵押，地上權塗銷，登記機關受理地上權塗銷登記時之處理?
問題摘要： 當地上權與建物共同擔保設定抵押權後，該地上權的存續狀態對於抵押權的影響極為重要。若地上權因法院判決確定塗銷、存續期間屆滿或地上權人主動拋棄，登記機關必...
-
24
Feb抵押權之讓與方式為何？
問題摘要： 抵押權與主債權的關係密不可分，無論是在設立、移轉還是消滅時，都必須受到主債權的限制。當債權讓與時，抵押權應隨同移轉，而其登記程序須符合土地登記規則的相...
