-
03
Jun土地界線如何確認？如只有地主間口頭合意約定也有法律效力嗎?
問題摘要： 土地鑑界是協助釐清土地界線、解決土地權益糾紛的重要機制之一，也是土地買賣流程中確認土地範圍是否明確、有無遭他人占用的關鍵步驟。從法律角度來看，土地鑑界...
-
03
Jun日治期間未登記的土地如何出賣過戶？
問題摘要： 即使未登記，依據當時法律已取得的實質權利仍應受到保護，但若長時間未辦理登記，則可能因時效完成導致請求無效。因此，對於日據時期因契據取得但尚未登記的土地...
-
03
Jun土地登記錯誤，可以由地政機關逕行更正嗎？
問題摘要： 如屬登記證明文件經主管機關查證屬偽造，或屬登記機關明顯疏失所致之錯誤登記，《土地登記規則》第144條即賦予登記機關於權利尚未移轉予第三人之前，有權報請...
-
03
Jun土地登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，請求賠償之消滅時效如何計算？
問題摘要： 若民眾因土地登記錯誤、遺漏或虛偽登記受到損害，原則上可依土地法第68條及國家賠償法第8條規定，向地政機關請求損害賠償。但應注意，賠償請求權自受害人知悉...
-
03
Jun土地增值稅如何計算？
問題摘要： 土地增值稅不僅是針對土地自然漲價的合理課稅制度，也是國家推動土地合理利用與財富公平分配的重要工具。納稅義務人在土地移轉時應充分解土地增值稅之適用情形、...
-
03
Jun土地增值稅是什麼？
問題摘要： 土地增值稅不僅是國家重要稅收來源，也是土地政策工具之一，攸關個人土地買賣交易成本與整體土地市場運作秩序，交易前務必詳加瞭解相關規定與適用條件，才能合理...
-
03
Jun不動產如何進行查封、假扣押、假處分登記？此等登記效力？
問題摘要： 限制登記是一項強制性與保全性質兼具的重要制度，目的在於暫時限制不動產之自由流通，以維護債權實現與交易秩序。對於一般民眾而言，若發現自己名下房地產出現限...
-
03
Jun不動產如何進行破產或清算之登記？
問題摘要： 限制登記中的破產登記與清算登記，乃我國為處理債務危機所設的重要法律制度，能有效整合債務人資產，透過法院監督，防止個別脫產或債權人惡性競合，進而達成法律...
-
03
Jun不動產預告登記是什麼？如何辦理？
問題摘要： 預告登記有多種情境，最常見於不動產買賣過程中，當雙方約定將產權過戶於未來某一時點完成，買方可透過預告登記先行保障其請求權，避免賣方將不動產另售或設定負...
-
03
Jun可以事後變更預告登記權利人嗎？
問題摘要： 預告登記雖本質上仍屬於債權的保全措施，但其透過土地登記制度中的公示效力，已具準物權性質，在保障請求權人權利實現上發揮重要功能。唯其效力仍受限於公權力行...
