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Jun未用司法院規定格式的投標書投標有效嘛?委任投標如未附委任狀或一定關係證明文件投標有效嗎?
問題摘要： 於法院拍賣程序中，投標人若未使用法院指定印製之投標書格式投標，原則上即屬無效，因違反強制執行法與司法院相關命令之規範。即使該非制式投標書記載事項完備，...
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Jun如何投標法拍？
問題摘要： 參與法院拍賣投標需具備高度準備及法令遵循能力，從投標書填寫、保證金封存、證明文件準備到價格策略與開標注意事項，皆需謹慎處理。尤其不動產拍賣具有法律程序...
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Jun拍賣公告上載明點交、不點交的區別為何？何謂現況點交？
問題摘要： 購買法拍屋涉及多方面的考量，投標人應全面解拍賣不動產的基本資訊、點交情形、產權狀況、使用狀況及自身財務能力，並謹慎評估可能面臨的風險與成本，才能做出明...
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Jun拍賣公告的「使用情形」重點為何？
問題摘要： 在參與法拍屋投標前，拍賣公告中的「使用情形」是判斷是否能順利取得房屋使用權的重要資訊。依強制執行法第77條與第81條，法院拍賣前須查封並公告不動產的所...
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Jun刊登代標法院拍賣房地產物件資訊廣告是否以房仲業者為限？
問題摘要： 不動產經紀業者在未與法院成立正式銷售委託關係前，仍得刊登代標法院拍賣不動產之資訊廣告，不受不動產經紀業管理條例第21條第一項之限制。此類代標廣告行為，...
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Jun法拍屋之屋主可否於拍定後繼續居住使用？
問題摘要： 房屋遭查封時，屋主並非立即喪失該屋所有權，自仍得依法行使權利，而繼續占有使用。拍定人繳納價金後取得執行法院發給權利移轉證書時起，即取得法拍屋之所有權，...
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Jun何謂點交履勘？如何聲請履勘？須攜帶或準備什麼東西？
問題摘要： 不論是拍定人欲掌握不動產狀況，或債權人為確保執行效果，點交履勘皆屬關鍵階段。建議收到法院履勘通知之當事人應審慎應對，攜帶相關證明文件到場陳述，必要時亦...
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Jun法拍房屋點交是什麼？
問題摘要： 法院所進行的法拍點交，是針對查封後仍占有不動產之人，法院得依法協助買受人取得實體占有的手段。強制執行法第99條的設計正是為避免債務人惡意拖延或拒不遷出...
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Jun法拍屋遭人占用時，拍定人如何處理？
問題摘要： 法拍屋點交制度在法律上已有完備規定，拍定人若能掌握強制執行法第九十九條所揭示的適用條件與執行程序，即可有效主張其所有權與使用權利。惟實務操作中仍應多加...
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Jun法拍屋點交中，原屋主拒絕搬遷，應該如何處理？
問題摘要： 買受人若遇原屋主拒不搬遷，可依法依據強制執行法第99條向法院聲請點交，由法院依法執行排除占有並移轉實際使用權；若原屋主於查封後占有，則法院點交有強制力...
